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Saniertes Reetdachhaus mit Pferdeboxen, Reitplatz und Weideland

26939 Ovelgönne 26939 Ovelgönne Zur Karte
Garten, Gartenanteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
269.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
4.509 m²
Grundstücksfl. (ca.)
269.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
4.509 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

Online-ID: 2q4xt4x
Referenznummer: 1079

Bauernhaus
Erdgeschoss Baujahr: ca. 1900

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
  • Garten, Gartenanteil

frei ab Einzug nach Vereinbarung

  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr ca. 1900
Endenergiebedarf 174,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Dieses im Jahr 2017 schön sanierte Reetdachhaus, welches vermutlich um 1900 erbaut wurde, wartet im beschaulichen Popkenhöge auf Sie. Auf ca. 115 m² ebenerdiger Wohnfläche, Dachgeschoss ist ausbaufähig, lädt Sie der sonnendurchflutete und vor Allem großzüge Wohn- und Essbereich zu gemütliche Stunden mit Freunden und Familie ein. Außerdem bildet dieser auch das Zentrum des Hauses von dem aus Sie alle übrigen Räume erreichen. Im geräumigen Schlafzimmer finden Sie und Ihr Partner sicherlich erholsamen Schlaf. In der tollen Küche, mit Kochinsel, bereiten Sie sich und Ihren Liebsten leckeres Essen zu. Auch für gemeinsames Kochen bietet diese Küche ausreichend Platz. Im Bad finden Sie die großzügige Badewanne, eine ebenerdige Regendusche und ein Doppelwaschtisch lassen hier keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt weiteres Wohlbefinden. Vom Wohnbereich erreichen Sie auch den großzügigen "Partyraum" mit Zugang zur Terrasse. Dieser bietet sich auch als Ausbaureserve an falls ein Zimmer fehlt. Im Zuge der Sanierung wurden die Wände und die Geschossdecke gedämmt, die Elektrik einschl. Netzwerkkabel und TV-Anschlüssen erneuert und ein Kaminanschluss installiert. Außederdem sind die Fenster aus dem Jahr 2017. Im am Haus angrenzenden Stall stellen Sie Ihre Pferde in den vorhandenen Pferdeboxen trocken unter. Die Pferde können sich entweder auf dem vorhandenen Reitplatz austoben oder im Sommer auf den ca. 1,2 Hektar Weidefläche direkt hinter dem Haus. Haben Sie Interesse an diesem Objekt? Dann rufen Sie uns einfach an! Das Team Bookmeyer steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Aktuell befindet sich das Gebäude an der Verbindungsstrecke zwischen Brake und Loy. In ca. einem Jahr ist die Ortsumgehung jedoch fertig, so dass der Verkehr dann in 800 Metern Entfernung verläuft.

Gerne können Sie sich sich mit Hilfe des QR-Codes einen virtuellen Rundgang ansehen oder Sie geben den unter dem QR-Code dargestellten Link in Ihren Internetbrowser ein.

Das Grundstück hat eine Fläche von 4.509 m². Die Weidefläche hat eine Größe von 12.245 m².

Beheizt wird das Haus durch eine Brennwerttherme aus dem Jahr 2017.

Sämtliche Versorgungsleitungen wie Gas, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über eine eigene Kleinkläranlage.

Eingebettet zum einen in die Flussniederungen der Weser, zum anderen in die typischen Moorgebiete der Wesermarsch, erreichen Sie Popkenhöge verkehrsgünstig über die A 29 bis zur Abfahrt Nordenham-Brake. Von dort fahren Sie über die B 211 bis zur Ortschaft Popkenhöge. Von hier aus können Sie die Weser, Eldorado für Naturliebhaber und Wassersportler, in 10 Autominuten erreichen. Hier bietet sich Gelegenheit für alle denkbaren Freizeitvergnügen, sei es Schwimmen, Segeln oder Surfen. Stets atmen Sie die gesunde, jod- und salzhaltige Luft der Küstenregion. Die Kreisstadt Brake mit ihren vielen Geschäften und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in 5 Autominuten. Hier befinden sich auch Kindergarten, Grundschule und die weiterbildenden Schulen sowie Ärzte sämtlicher Fachgebiete. Als Kontrastprogramm bieten sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung oder ein Bummel durch die vorgelagerte Großstadt Oldenburg, die sie in ca. 15 Autominuten erreichen können.

Ovelgönne
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