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Kapitalanlage Nähe Beiersdorf Vermietete 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

20253 Hamburg (Hoheluft-West) 20253 Hamburg (Hoheluft-West) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil
236.000 € 
Kaufpreis
61,91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
236.000 € 
Kaufpreis
61,91 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
236.000 €
Hausgeld
199 €

6,25 % des Kaufpreises inkl. USt.. ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q4x84g
Referenznummer: LG662

Erdgeschoss
vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Garten
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1953

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 19.02.2027

Die gemäß Teilungserklärung ca. 61,19 m² große Wohnung befindet sich im EG. links des ca. 1953 erbauten Hauses und verfügt über drei Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Vollbad und zwei Abstellkammern.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gastherme, die Mietereigentum ist. Die Fenster sind isolierverglast und aus Kunststoff.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht auf der Rückwärtigen Seite des Hauses eine sonnige Gartenfläche zur Verfügung.

Im Mietvertrag ist die Wohnung mit 62,73 m² Wohnfläche berücksichtigt.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.1953 mit einem Hamburger Mietvertrag vermietet. Bei den Mietern handelt es sich um die Schwiegertochter der im Mietvertrag benannten Mieter und deren Sohn. Die Nettokaltmiete beträgt € 392,19 p.m. (€ 4.706,28 p.a.). Derzeit wird eine Betriebskostenvorauszahlung von monatlich € 72,-- gezahlt.

Eine Mietkaution wurde nicht geleistet.


Gemäß Hamburgisches Gesetz- und Verordnungsblatt ((HmbGVBL. Nr. 13) vom 17. April 2018 befindet sich die Eigentümergemeinschaft im Bereich einer sozialen Erhaltungsverordnung.


Die Verwaltung:
Die Anlage, in der die Wohnung liegt, wird von uns verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche Auskünfte geben, die die Gemeinschaft betreffen.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.171,68 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom Meridian, Beiersdorf und dem UKE entfernt. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahe gelegenen Osterstraße und der Hoheluftchaussee vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch diverse Buslinien, die auch die Hamburger City und die Universität Hamburg ansteuern

Hamburg (Hoheluft-West)
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