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Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Potential

45134 Essen / Stadtwald 45134 Essen / Stadtwald Zur Karte
Zentralheizung
160.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
160.000 € 
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.285,71 €

Online-ID: 2q4nv4l
Referenznummer: AP941

Dachgeschoss
frei ab sofort

  • Ausstattung: Standard

Baujahr 1938/1984

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1938/1984
Endenergieverbrauch 185,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 12.12.2028

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus in einer ruhigen, bevorzugten Lage.

Über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Etage des Hauses, über welche sich die Wohnung erstreckt.

Von der kleinen Diele aus finden Sie hier zunächst das Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, sowie das Hauptbad, welches mit einer Wanne ausgestattet ist. Es ist ausreichend groß, um eine Waschmachine und einen Wäschetrockner unterzubringen.

Unmittelbar neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer.

Von der Diele nach links gelangen Sie in den Haupteil der Wohnung. Hier finden Sie den Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer Loggia, welche einen wunderbaren Blick ins Grüne eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und in ein weiteres Zimmer, welches sich als Gäste- / Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet.

Zu dieser Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis bereits enthalten ist und sich unmittelbar am Haus befindet. Durch den davor gelegenen Stellplatz hat auch ein zweites Auto Platz.

Zunächst eher unscheinbar, können Sie sich mit wenigen Renovierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause schaffen.

Wenn Sie sich selbst ein Bild machen möchten, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schellenberger Wald und befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Essen! In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie zum einen Heisingen und zum anderen Essen-Stadtwald, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Durch die Nähe zum Wald und zum Baldeneysee ist der Erholungs- und Freizeitwert hier besonders hoch.

Essen / Stadtwald (Stadtwald)
(4,2)
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