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**Baufeld 9 - Quartier am Mühlbach

89257 Illertissen, Dietenheimer Str. 49 89257 Illertissen, Dietenheimer Str. 49 Zur Karte
Bad mit Wanne, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
285.000 € 
Kaufpreis
83,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
285.000 € 
Kaufpreis
83,90 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €
1 Stellplatz
19.000 €

Online-ID: 2q4bu4l
Referenznummer: ULM-ILL-BF9-04

Etagenwohnung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

EXTRAS
- Gut geschnittene 3 bis 4 Zimmer Wohnungen
- Wohnungsgrößen von 83 bis 112 m²
- Altersgerechtes, barrierearmes Wohnen
- Stufenlos mit dem Aufzug vom Untergeschoss bis zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz, trocken und windgeschützt mit elektrischem Torantrieb
- Edelstahlhandläufe im Treppenhaus
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Video-Gegensprechanlage und Klingelsystem
- vielfältige Grundrissvarianten

In Illertissen, auf dem ehemaligen RUKU-Areal errichten wir für Sie Mehrfamilienhäuser nebst Tiefgaragen- und Außenstellplätzen in bewährter, massiver Bauweise. Durch ein energieeffizientes Gesamtkonzept wird unser Gebäude ein KfW-Effizienzhaus 55. Diese ermöglicht Ihnen ein zinsvergünstigtes Darlehen inklusive eines Tilgungszuschusses i. H. v. 5.000 € pro Wohnung.
Freuen Sie sich auf moderne, funktionale Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad sicher in der Tiefgarage ab, dann gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - entfliehen Sie dem Alltag und Betreten Sie Ihre lichtdurchflutete Wohnung. Lassen Sie sich auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse von der Sonne verwöhnen. An kalten Herbst- & Wintertagen genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt.

Das zeitlose Ambiente und das ansprechende Design der Wohnungen werden auch Sie verzaubern und überzeugen. Neben hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug, gehört u.a. auch eine zeitlose, moderne Keramik zu unserer Grundausstattung.

Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns.

Wir freuen uns auf Sie!

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen die Gewerbeanlage zu einer Qualitätsimmobilie. Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und RUFEN SIE UNS AN!

IHRE ANSPRECHPARTNER:

A. Warkentin
0731 / 143 957 80

BESUCHEN SIE UNS AUCH UNTER: www.exklusiv-wohnbau.de!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3

Lage

Dietenheimer Str. 49
89257 Illertissen

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Leben in und um Illertissen
Zwischen Ulm und Memmingen liegt das idyllische Städtchen an der Iller. Mit rund 17.000 Einwohnern gehört Illertissen zum Landkreis Neu-Ulm & konnte sich im Verlauf der letzten 25 Jahre in der Qualität seines Wohnwertes, des Kultur- & Bildungswesens, des Arbeitsplatzangebotes sowie der verkehrstechnischen Erschließung wesentlich steigern. Das Leben hier hat eine erkennbare Perspektive, das zeigt die hervorragende Entwicklung der vergangenen Jahre.

Durch ihre kulturhistorische Vielfalt, ihren dynamischen Wirtschaftsraum und vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie durch ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Die Stadt Illertissen ist bestrebt für alle Bevölkerungsgruppen eine lebenswerte Stadt zu sein und zu bleiben.

Die heimelige Innenstadt mit florierendem Handel am Fuß des Vöhlinschlosses sowie das Naherholungsgebiet an der Iller komplettieren das Bild. Lernen, Arbeiten und Leben lässt sich hier vorbildlich vereinbaren.

Illertissen
(4,3)
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