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Großzügige Altbauwohnung mit Perspektive im gutbürgerlichen Friedenau!

12161 Berlin, Rheingausstraße 19 12161 Berlin, Rheingausstraße 19 Zur Karte
Balkon
449.000 € 
Kaufpreis
92,68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
449.000 € 
Kaufpreis
92,68 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Hausgeld
192,22 €

Online-ID: 2q4bc46
Referenznummer: 6054

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1910

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1910
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 87,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.09.2009 bis 10.09.2019

Wunderschönes und mit Liebe zum Detail erbautes Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende in ruhiger Seitenstraße in Schöneberg - Friedenau.

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein weiß gefliestes Badezimmer, eine Abstellkammer und einen Einbauschrank im Flurbereich.

Die einzelnen Räume sind größtenteils vom länglichen Flur aus begehbar. Das Durchgangszimmer am Endes des Flurs ist mit hübschem Stuck verziert.
Die hohen Decken und Dielen verschaffen der Wohneinheit einen ganz besonderen Charme. Eine zum Innenhof gerichtete Loggia gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohneinheit dazu.

Die Mieter bewohnen die Wohnung seit März 2013.

Gern besprechen wir mit Ihnen diverse Optionen in Bezug auf Ihre Wünsche und die Perspektiven der Mieter.

Leider verfügen wir aufgrund der aktuellen Vermietung über keine Innenaufnahmen der Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir zeigen Ihnen die Wohnung gern persönlich.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.326,56 EUR

Nutzfläche: 92,68 m², Anzahl Balkone: 1

Die Immobilie befindet sich in gutbürgerlicher Lage in Berlin-Schöneberg, Ortsteil Friedenau, an der Grenze zu Wilmersdorf.
Die Gegend rund um die Rheingaustraße ist ein abwechslungsreiches, und freundliches Kiez mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kitas, diverse Restaurants und Cafés.

Die beiden U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz und Rüdesheimer Platz sind bequem zu Fuß erreichbar.

Unweit befinden sich das Kleine Theater am Südwestkorso, das Zimmertheater Steglitz, das Kino Cinema, sowie das Kino Titania Palast nahe der Schloßstraße.

Berlin
(3,9)
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