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Wohntraum für die ganze Familie! Große 5 Zi.-Wohnung mit 2 Terrassen und eigenem Gartenanteil

60316 Frankfurt am Main (Nordend-West), Richard-Wagner-Straße 14 60316 Frankfurt am Main (Nordend-West), Richard-Wagner-Straße 14 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Neubau
1.499.900 € 
Kaufpreis
165,92 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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165,92 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.499.900 €
1 Stellplatz
50.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2q49y4b

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab Ende 2021

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • Böden: Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: KfW 55
  • Fußbodenheizung
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Zwischen Richard-Wagner-Straße im Norden und Nordendstraße im Süden, zwischen Weberstraße im Westen und Brahmsstraße im Osten - dort liegt Marie. Die Verbindung historischer und moderner Elemente erzeugt ein harmonisches Zusammenspiel. Die Einhaltung der Erhaltungssatzung schafft Raum für eine kreative Grundrissgestaltung und schafft Identität.

Äußerlich wird Marie in Teilbereichen der ursprünglichen Architektur nachempfunden, das Flair der vergangenen Tage blüht wieder auf. Dafür werden beispielsweise die grünen Höfe und die charakteristische Fassade in Richtung Brahmsstraße neu errichtet. In Anlehnung an die historische Einfriedung wird das Gelände von einem schützenden Zaun umgrenzt, sodass Sie im Innenhof ungestört sind und in Ruhe verweilen können.

Im Inneren von Marie erwartet Sie die Moderne: Aufzüge, eine gehobene Ausstattung und durchdachte Konzepte für Räume mit effizientem Energieverbrauch. Fast jede Wohnung bietet eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Viele Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, im Innenhof gibt es attraktive Grünflächen mit einzelnen Sitzelementen, die zwischen den verschiedenen Gebäuden eine Vielzahl an Plätzen zum Verweilen und zur Begegnung schaffen.

Sofort einziehen und sich gleich wohlfühlen: Hier ist von Anfang an für alles gesorgt. Die Ausstattung ist gewählt, klar und modern.

Willkommen Zuhause!
- Zwei Terrassen (ca. 13 m² und ca. 10 m²)
- Privater Garten
- Einladendes ca. 32 m² großes Wohn-/Esszimmer
- Offene Küche
- Ca. 20 m² großer Masterbedroom
- 3 weitere Kinder-/Schlafzimmer
- Modernes Master-Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Wandablauf und Duo Badewanne (1,80 cm x 1,80 cm) von Kaldewei, sowie Rainshower Duschsystem von Grohe
- Zusätzliches Duschbad
- Gäste-WC
- Landhausdielen Vilapark Eiche, matt versiegelt, gebürstet
- 2 Abstellräume (einer mit Waschmaschinenanschluss)
- Lichte Raumhöhen: 2,80 m
- TG-Stellplatz (Normalgröße) zzgl. 50.000 EUR bzw. XXL-Stellplatz 58.000 EUR

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Barrierefreie Erreichbarkeit mit Personenaufzügen
- Lichte Raumhöhen
- Fußbodenheizung
- Fliesen von Schöner Wohnen
- Hochwertige Badezimmerausstattung und Handtuchheizkörper
- Homeway-Multimediaverkabelungssystem (CAT7)
- Wandsprechanlage mit Videomonitor und Touchdisplay
- Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Fahrradstellplätzen
- Keller

Marie entsteht als KfW-55-Energieeffizienzhaus. Die Richtlinien der Energiesparverordnung 2014 (EnEV) werden samt den Anforderungsverschärfungen vom 1. Januar 2016 berücksichtigt.

Unsere Musterwohnungen sind jeweils freitags von 17 bis19 Uhr und samstags/sonntags in der Zeit von 12 bis 15 Uhr für Sie geöffnet. Auf Wunsch können Sie aber unter marie@habitare.immo gerne einen individuellen Beratungstermin vereinbaren. Bitte bringen Sie einen Mund-Nasen-Schutz zur Beratung mit und beachten die am Eingang ausgeschilderten Sicherheitsmaßnahmen. Vielen Dank.

https://www.instone.de/fileadmin/user_upload/projekte/NL-Rhein-Main/Marie/panorama_tour/a6/index.html

Marie

Wo jahrzehntelang das St. Marienkrankenhaus stand, entstehen nun attraktive Eigentumswohnungen.

Das Frankfurter Architekturbüro Magnus Kaminiarz & Cie. interpretiert in seinem Entwurf für das neue Wohnquartier am Nordendplatz dessen ...

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Lage

Richard-Wagner-Straße 14
60316 Frankfurt am Main (Nordend-West)

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Das Nordend ist ein eigener, kleiner Kosmos und trotzdem zentral. Von der Innenstadt aus führt beispielsweise der Oeder Weg ins Nordend. Mit ihren Szenetreffs, Liebhaberläden und ihrem urbanen Charme ist die lebendige Einkaufsstraße über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.

Marie befindet sich im Stadtteil Nordend-West, wo sich viele Freizeitmöglichkeiten anbieten. Beispielsweise auf dem Friedberger Platz, wo Sie tagsüber auf dem Wochenmarkt frisches Obst und Gemüse bekommen und mit Freunden gesellige Abende verbringen können.

Trotz der einladenden und entspannten Grundstimmung des Nordends mit seinen zahlreichen Fahrradfahrern ist die Verkehrsanbindung des Quartiers optimal. Es liegt zwischen Alleen- und Anlagenring. Jedes Ziel in Frankfurt lässt sich von hier aus schnell erreichen. Und zwar nicht nur mit dem Auto, sondern vor allem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß.

Grüner wird’s nicht. So finden Sie im Nordend zum Beispiel den Günthersburgpark, den Adolph-von-Holzhausen-Park oder den Bethmannpark mit seinem Chinesischem Garten. Dort, wo eine Apfelweinkneipe direkt an ein Theater anschließt und sich eine Schule an die nächste reiht, werden die Bildungsgeschichte der Stadt und das studentische Flair besonders spürbar. Hier befinden sich beispielsweise die Musterschule und Frankfurts ehemals größte jüdische Schule, das Philanthropin.

Frankfurt am Main (Nordend-West)
(3,9)
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