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RENDITESTARKES, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Wulsdorf

27572 Bremerhaven (Wulsdorf) 27572 Bremerhaven (Wulsdorf) Zur Karte
voll unterkellert, renoviert
255.000 € 
Kaufpreis
175,50 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
255.000 € 
Kaufpreis
175,50 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
255.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q48f4k
Referenznummer: PS 1906112

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1933

  • Zustand: gehoben, renoviert
  • voll unterkellert
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 221,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 25.04.2019
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.060,00 EUR

Das Dach wurde mit Trapezblechen neu eingedeckt. Alle Fenster sind doppelisolierverglast mit Mahagoni-Holzrahmen.

Die Bäder wurden seniorengerecht mit hellen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Alle Wohnräume und die Küchen sind mit hellem Laminatfußboden ausgestattet.

Die Einbauküchen sind Mietereigentum und gehören nicht zum Angebot.

Das Haus ist voll unterkellert. Jede Mieterpartei verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Dieses schöne, massive in den 1930er Jahren erbaute 3-Familienhaus mit einer Schmuckfassade steht in einer ruhigen Seitenstraße im Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf.

In den vergangenen Jahren (2001 bis 2014) wurde das gesamte Haus von innen und außen komplett renoviert. Die Dacheindeckung wurde erneuert und der Fußboden im Dachgeschoss isoliert und neu aufgebaut. Die Fassade wurde saniert und mit einem neuen Anstrich versehen.

In allen Wohnungen sind die Bäder seniorengerecht saniert worden. Die elektrischen Sicherungskästen wurden in allen Wohnungen und im Keller erneuert. Die Räume zur Straßenseite wurden mit einer Innendämmung versehen.

Auf dem eingezäunten Grundstück stehen 6 Garagen und 1 Carport zur Verfügung. Der Hofbereich ist durch ein Tor gegen unbefugtes Eintreten gesichert.

Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt:

WOHNUNG EG:
3 Zimmer, Bad mit Dusche - Wohnfläche : 57,5 m²

WOHNUNG 1. OG:
3 Zimmer, Bad mit Dusche - Wohnfläche : 59 m²

WOHNUNG 2. OG:
3 Zimmer, Bad mit Dusche - Wohnfläche : 59 m²

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 221,2 kWh, Gas, Bj. 1933
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², vermietbare Fläche: 175,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Bremerhavener Stadtteil Wulsdorf. Die Bremerhavener Innenstadt liegt ca. 2 km entfernt.

In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle mit Anschluss in die Bremerhavener City. Die nächste Autobahn Anschlussstelle Loxstedt der BAB 27 (Cuxhaven/Bremerhaven-Bremen) erreichen Sie in 5 Minuten mit dem PKW.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen: ein großes Einkaufszentrum mit Apotheke, Sparkasse, Bäckerei, Restaurant, Blumengeschäft, Frisör, Fahrradgeschäft und Autohändler.

Alle öffentlichen Einrichtungen, wie: Schulen, Kindergärten, Hallenbäder und Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen die Seestadt Bremerhaven in unmittelbarer Entfernung.

Sie wohnen hier in einer schönen ruhigen Top-Lage in Ihrem idyllischen Domizil am Südtor Bremerhavens!

Bremerhaven (Wulsdorf)
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