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Gewerbe- und/oder Ladenfläche mitten in Laufenburg

79725 Laufenburg 79725 Laufenburg Zur Karte
990 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
990 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3.150,00 €

3 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.

Online-ID: 2q3ul4n
Referenznummer: 37

Praxisfläche
frei ab sofort

  • Laminat, Teppichboden
  • gepflegt

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir diese nicht alltägliche Gewerbefläche mitten in Laufenburg zur Pacht an.

Profitieren Sie von einer der herausragenden Lagen in Laufenburg!

Direkt an der Hauptstrasse gelegen, fahren oder laufen Ihre Kunden direkt an Ihrem Standort vorbei. 2 Stellplätze stehen Ihren Kunden, direkt vor dem Laden, zur Verfügung. 2 weitere Stellplätze hinter dem Haus bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Weiter zeichnet sich die Lage, durch einen kurzen Laufweg zum zentralen Parkhaus der Stadt und die direkte Anbindung an die Altstadt und den Übergang in die Schweiz, aus.

Die Gesamtfläche des ebenerdigen Ladens wird mit ca. 107,2 m² angegeben. Hiervon entfallen ca. 69,5 m² auf den Hauptraum, welcher direkt vom zentralen Eingang her erreicht wird und klimatisiert ist. Weitere ca. 14,8 m² stehen Ihnen als Lager- oder sonstige Fläche zur Verfügung. Die restliche Fläche verteilt sich auf einen Sozialraum mit Küche, das WC und die herausgezogenen Schaufenster.

Besonders hervorheben möchten wir den sehr guten Gesamtzustand der Gewerbefläche. Sie und vor allem Ihre Kunden werden es zu schätzen wissen, in einer gepflegten und hellen Umgebung betreut zu werden. Im Idealfall können Sie mit Ihrem Gewerbe die bereits installierte EDV-Verkabelung für 3 - 4 Arbeitsplätze im Hauptraum nutzen.

Angeboten wird die Verpachtung mit einem 10 Jahresvetrag zzgl. einer Option mit Verlängerung von 2 x 5 Jahren.

Eckdatenzusammenstellung:

Kaltmiete: € 990,00 zzgl. MwSt.-Option
Nebenkosten: € 150,00
4 Stellplätze: € 60,00

Kaution: € 3.150,00

Nettokaltmiete: 990,00 EUR

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