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ENGEL & VÖLKERS - Schöne Alternative zur Wohnung mit Dachterrasse

81825 München (Trudering-Riem) 81825 München (Trudering-Riem) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
890.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
245 m²
Grundstücksfl. (ca.)
890.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
245 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
890.000 €
1 Stellplatz
10.000 €

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q3j24u
Referenznummer: W-02FM30

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1999

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse
  • 1 Stellplatz: Carport
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Weitere Räume: Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch 87,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 25.07.2017
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Sehr gute Lage – Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar
- Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- Zusätzliche idyllische Dachterrasse
- Einbauküche
- Großzügige und helle Räume
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Großer Hobbyraum im Untergeschoss
- Grundstück mit WEG-Teilung
- Zum Kaufpreis kommen 10.000 EUR für den Caport hinzu.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Lage

81825 München (Trudering-Riem)

Umzugskosten berechnen

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (67.000 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreich-bar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private) Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist bequem in 4 Minuten zu Fuß zu erreichen, die U- und S-Bahn erreicht man in 10 Mi-nuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Was-serburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).

München (Trudering-Riem)
(3,9)
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