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Großzügige Wohnung mit Balkon in Harrislee. Aufzug und PKW-Stellplatz inklusive

24955 Harrislee 24955 Harrislee Zur Karte
Personenaufzug
149.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
149.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
557 €

Online-ID: 2q3fq4k
Referenznummer: WH 10051-19

Etagenwohnung
frei ab 01.07.2019

  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1976

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 02.05.2019 bis 01.05.2029

1 Stellplatz

Gültig bis: 2029-05-01

Über einen Fahrstuhl erreichen Sie Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine solide Grundausstattung und ist gemessen an der Größe und des Raumzuschnittes als komfortabel zu bezeichnen. Das Gäste-Bad ist mit Waschtisch und WC ausgestattet. Das sehr helle, freundliche Wohnzimmer hat eine über die gesamte Breite erstreckende Fensterfront mit Tür zum Balkon. Die helle freundliche Einbauküche verfügt über den nötigen Komfort und Platz zum Spaß am Kochen. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ebenfalls bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Eine Wohnung, ideal für Paare oder die kleine Familie....

Das Wohngebäude dieser Eigentumswohnung liegt in einer sehr schön angelegten Grünanlage. Die zu veräußernde Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den kleinen Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Am Ende des Flures befindet sich das Gäste-WC. Rechter Hand des Eingangs kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Genießen Sie den schönen Ausblick vom Balkon. Dem Wohnzimmer anschließend befindet sich die Küche. Diese ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den weiterführenden Flur, von dem aus Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer und die zwei Kinderzimmer erreichen. Besonders praktisch ist der zugewiesene Parkplatz direkt vor der Tür. Eine Wohnung in der Sie sich wohlfühlen werden...

Vertragskosten
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% an examina Immobilien GmbH. examina Immobilien GmbH erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§328 BGB - Vertrag zu Gunsten Dritter). Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.
Neben der Courtage sind durch den Käufer die Grunderwerbsteuer und Notarkosten zu tragen. Ggf. fallen zusätzlich noch Grundbuchkosten an.
Hinweis:
Der Inhalt dieses Exposés ist einzig und allein für den Empfänger bestimmt und vertraulich. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne unsere Zustimmung das Exposé oder deren Inhalte an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die uns entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben auf überwiegend auf Verkäuferangaben beruhen bzw. Angaben Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungen:
Unser Exposé soll Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck vom Objekt vermitteln. Bilder und Beschreibungen ersetzen aber nicht den eigenen Eindruck bei einer Vorort Besichtigung. Damit Sie hierzu Gelegenheit erhalten, stimmen wir gerne mit Ihnen ihren persönlichen Besichtigungstermin ab. Eine Besichtigung ohne uns, ist generell nicht möglich.
Wir freuen uns auf Sie!

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 8.00

Die Gemeinde Harrislee mit ihrer unmittelbaren Nähe zum Ortsteil Wassersleben garantiert Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die berühmte Grenzroute, das Niehuuser Tunneltal und die Wege rund um den Ochsenweg laden zum Radfahren, Wandern oder Joggen geradezu ein. In Wassersleben lädt der lange feine Sandstrand geradezu zum Verweilen ein. Beim Sonnenbad mit Blick auf Dänemark und die Flensburger Förde können Sie sich entspannen und erholen. Ergänzt wird dieses durch den naheliegenden Erholungswald...

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