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Die Lage macht´s ... Wohnhaus sucht neuen Hausherrn mit handwerklichem Geschick ...

90451 Nürnberg (Eibach) 90451 Nürnberg (Eibach) Zur Karte
585.000 € 
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
645 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
645 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2q3az46
Referenznummer: 3962

Zweifamilienhaus

1966

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.
Das Wohnhaus verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 13 Meter mal ca. 9 Meter und über zwei Drei-Zimmerwohnungen mit anrechenbaren Wohnflächen von ca. 87 m² bzw. ca. 85 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2012 vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss ist frei.
Der Zustand der Wohnung bedarf jedoch einer gründlichen Renovierung.
z. B.: Maler- und Verputzarbeiten, Bodenbeläge, Fenster, Elektrik, Bad, WC und ggf. Heizung

Weiterer Sanierungsbedarf besteht in einigen Kellerräumen an den Außenwänden aufgrund von Feuchtigkeit ( Putzabbröckelungen etc. )

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor.
Er ist bereits beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

nach Vereinbarung

4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

nach Absprache mit unserem Büro

Nürnberg Süd -
im bevorzugten Stadtteil Eibach -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege:
gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Kindergarten, Bus- und S- Bahn-Station etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -

Nürnberg (Eibach)
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