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*MEHRGENERATIONENHAUS oder KAPITALANLAGE* charmantes Dreifamilienhaus

65830 Kriftel 65830 Kriftel Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
1.298.000 € 
Kaufpreis
464 m²
Fläche (ca.)
10,5
Zimmer
464 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.298.000 € 
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464 m²
Fläche (ca.)
10,5
Zimmer
464 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.298.000 €

Maklercourtage 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Online-ID: 2q2yv46
Referenznummer: 703 DFH (1/460)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1992
Bezug: sofort

  • vermietet

  • Balkon, Terrasse
  • Massiv
  • Bad mit Fenster
  • gehoben, gepflegt
  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 118,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 06.06.2017 bis 05.06.2027

Das ideale Haus für die Großfamilie, drei Generationen unter einem Dach oder Sie sind Kapitalanleger und suchen ein geeignetes Objekt, hier ist beides möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich die Diele, von dieser haben Sie Zugang zum Esszimmer, hier ist der Mittelpunkt der Wohnung alle Räume sind vom Essbereich aus begehbar. Zur Wohnung gehören zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Erker, Küche, Gäste-WC als auch das moderne große Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Vom Wohnbereich erreichen Sie die Süd-Terrasse mit direktem Gartenzugang.
Erdgeschoss ca. 104,56 qm Wohnfläche.

Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 103,36 qm Wohnfläche mit Südbalkon, identischer Grundriss wie Erdgeschoss.

Die gemütliche Dachwohnung mit ca. 84,42 qm Wohnfläche, verfügt ebenfalls über zwei Schlafräume, Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und Dusche, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon als auch das Esszimmer, dieses verbindet den Wohnbereich mit der Küche.

Alle Wohnungen haben im Flur, Dielen, Wohn- und Schlafräumen Laminatboden, Küchen und Bäder sind gefliest.

Das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss sind mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive aller erforderlichen Elektrogeräte.

Das Objekt ist voll unterkellert, dieser ist komplett gefliest. Hier befindet sich der Haustechnikraum, Waschkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, des Weiteren 3 separate Kellerräume für die Wohnungen als auch ein großer Trockenraum.

Sehr gute Hausgemeinschaft und Mieter - Miete: 2.920,-- €/Monat

Kaltmiete liegt unter dem Marktpreis, dieser bewegt sich zwischen 11,00 € und 13,00 € pro qm in Kriftel.

Gasheizung - Entkalkungsanlage BWT - voll unterkellert - Garten - Sprechanlagen - isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen - Süd-Terrasse - 2 Süd-Balkone - voll vermietet - Fliesen - Laminat - 3 Tageslichtbäder - Gäste-WC im Erd- und Obergeschoss - Einbauküchen inkl. aller Elektrogeräten in Erd- und Dachgeschoss - SAT-Anlage - DSL - Hausmeisterservice mit Reinigung und Winterdienst - große Garage - 4 PKW-Stellplätze etc.

Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Sollte ich Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, rufen Sie mich einfach an, Tel. 06181/5789178 oder Mobil 0160/3662622 ich vereinbare gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Sonstige Angaben:
Ich bitte um Verständnis, dass ich E-Mail-Anfragen nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr.)

Meine Datenschutzhinweise finden Sie unter: http://www.blum-immobilien.net/datenschutz.html

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu wider- rufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir
Blum-Immobilien , Inh. Nicole Blum-Schwarzer Heinrich-Böll-Str. 8a
63486 Bruchköbel
Telefon: 06181 / 5789178
Fax: 06181 / 5789181 info@blum-immobilien.net
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, habe ich Ihnen alle Zahlungen, die ich von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei mir eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwende ich dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie mir einen ange- messenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn ich meine Leistung vollständig erbracht habe und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen habe, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch mich verlieren.

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Wohngebiet von Kriftel - ruhige und doch zentrale Lage.
Sehr gute Infrastruktur alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schulen, Hort, Vereine, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn, u.v.m alles vor Ort.
Direkter Autobahnanschluss A66

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