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Büro mit großzügigen Lagerflächen und Doppelgarage

45527 Hattingen (Holthausen) 45527 Hattingen (Holthausen) Zur Karte
Garage, Zentralheizung
619,79 € 
Preis/m²
192 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
619,79 € 
Preis/m²
192 m²
Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Preis/m²
619,79 €
Kaufpreis
119.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2q2tr4z
Referenznummer: 3-900000800

Bürofläche
Baujahr: 1905
Bezug: ab 01.11.2019

  • frei werdend

  • Teppichboden
  • Holzfenster

  • 2 Stellplätze: Duplex, Garage
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 04.07.2019 bis 03.07.2029

2 Garagenstellplätze

Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Hattingen-Holthausen. Die Lagerräume sind sowohl durch das Büro als auch über den Hofbereich erreichbar. Die Doppelgarage mit elektrischen Toren bietet zusätzlichen Platz!

Im Jahre ca. 1905 wurde die Immobilie auf einem Grundstück von ca. 1.641 m² errichtet. Hiervon entfallen 318,23/1.000 Miteigentumsanteile.

Die Aufteilung mit den Flächen erfolgt wie folgt:
ca. 42 m² Büro mit großem Raum zu Präsentationszwecken mit Zugang zu den Lagerräumen, separates Büro, WC
ca. 150 m² mehrere Lagerräume im Keller und Unterkeller sowie Zugang auch vom Hof über ein elektrisches Tor
zzgl. weitere Flächen in der Doppelgarage

Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit Rollläden, Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Holztüren, Böden mit Teppich, WC, mehrere Lagerräume, große Doppelgarage mit elektrischen Toren.

Das Hausgeld liegt zurzeit bei ca. 270,-- EUR pro Monat, hiervon sind ca. 95,47 EUR Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage.

Das Büro, die Lagerflächen und die Garage sind noch bis zum 31.10.2019 für 800,-- EUR pro Monat kalt vermietet.

Nutzfläche: 192,00 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Grundstücksfläche: 1.641,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

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