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Hochwertiges, großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit Waldgrundstück

25451 Quickborn 25451 Quickborn Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
449.750 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.750 € 
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
2.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.750 €

6,25% Käufercourtage inkl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2q2p24r
Referenznummer: MH-VK-KLGST-05

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1967

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Terrasse, Wintergarten
  • frei

Bezug: nach Vereinbarung

  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1967
Endenergiebedarf 246,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 20.12.2018 bis 19.12.2028
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das ideale Haus für anspruchsvolle Familien, deren Wunsch nach harmonischer Wohnkultur und repräsentativem Erscheinungsbild in diesem Haustyp ihre Ausprägung findet.

Es bietet eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit auf dem großzügigen Grundstück.

Die Immobilie wurde 1967 auf einem ca. 2500 m2 großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 133 m2 erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche, Abstellräume und ein Kellergeschoss.

Die Hofauffahrt wurde großzügig gestaltet. Vorhanden sind eine Garage, sowie zwei Stellplätze.

Darüber hinaus gibt es im vorderen, sowohl auch im hinteren Bereich jeweils eine Terrasse, die vom Wohnzimmer, bzw. Esszimmer aus begehbar ist.

Auch das eigene angrenzende Waldgrundstück ist hier hervorzuheben.

Erdgeschoss:
- Diele mit Zugang zum Obergeschoss/Kellergeschoss
- Zimmer 1 (Wohnzimmer) mit Zugang zur Terrasse 1
- Zimmer 2 (Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse 2
- Küche mit Fenster und Blick ins Grüne
- Vollbad mit Fenster

Obergeschoss
- Diele
- Abstellkammer
- Zimmer 3 (Schlafzimmer)
- Zimmer 4 (Kinderzimmer)
- Zimmer 5 (Wohnzimmer)
- Duschbad

Kellergeschoss
- Kellerräume
- Waschkeller
- Heizungsraum

Bitte beachten Sie, dass der/die Grundriss/e weder original-, maßstabs-, noch detailgetreu ist/sind und lediglich der Veranschaulichung dienen soll/en.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Garantien werden nicht abgegeben. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Quadro-Plan Consulting und Immobilien GmbH.

Das Einfamilienhaus wird unmöbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar dient lediglich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne einen umfangreichen Ordner mit weitergehenden Informationen zu der hier angebotenen Immobilie zusammen. Darüber hinaus stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Immobilie befindet sich am Rande von Quickborn und ist direkt in das angrenzende Waldgebiet eingebettet. Quickborn ist mit seinen ca. 21.000 Einwohnern eine Kleinstadt, gehört zum Kreis Pinneberg (Schleswig Holstein) und kann nicht nur mit seiner vielfältigen Natur, sondern auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung punkten.

Quickborn ist ca. 25 km nördlich von Hamburgs Innenstadt entfernt. Zum „Hamburg Airport“ sind es nur ca. 20 km. Mit dem Pkw kommt man schnell und gut voran. Zur Autobahn A 7 sind es nur wenige Kilometer.

Die AKN-Haltestelle „Meschensee“ ist fußläufig gut zu erreichen. Dort angelangt sind es nur wenige Minuten zur Haltestelle „Norderstedt Mitte“. Von hier aus gibt es diverse Busverbindungen sowie die Umsteigemöglichkeit zur Bahnverbindung „U1“, die direkt zum „Hamburg Hauptbahnhof“ führt. Zahlreiche Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe der Immobilie vorhanden. Dazu zählen u.a. die Linien „794, 194 und 623.“

Im Umkreis finden Sie diverse Discounter und Supermärkte um Waren des täglichen Bedarfs einzukaufen.

Darüber hinaus laden zahlreiche Bäckereien, Cafés Bistros und Restaurants u.a. im Steindamm, in der Pascalstraße und in der Ulzburger Landstraße sowie auch in der Norderstedter Straße nicht nur dazu ein, die unzähligen Köstlichkeiten zu probieren, sondern sorgen auch täglich für frische Brötchen. Die Tankstelle in der Norderstedter Straße sowie in der Pascalstraße gleich hinter der Autobahnausfahrt haben ebenfalls lange Öffnungszeiten. Diverse Ärzte und Apotheken,sowie mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in Quickborn und Umgebung.

Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Ein Freibad (Ellerauer Freibad) und ein Fitnesscenter (Sportpark Quickborn) sind mit dem Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es ein örtliches Kino (Beluga Kino), mehrere Golf- und Tennisplätze (Red Golf Quickborn), Sportanlagen und Reiterhöfe.

Der „Wilstedter See“, der „Stadtpark Norderstedt“, sowie das wunderschöne „Himmelmoor“ und die zahlreichen umliegenden Wälder mit den jeweiligen einladenden Wegenetzen dienen nicht nur dem Rückzug und der Erholung sondern bieten gleichzeitig die idealen Voraussetzungen für die sportliche Betätigung und sind bei Hundebesitzern sehr beliebt.

Quickborn
(4,3)
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