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Kapitalanleger aufgepasst ! Modernisiertes Doppelhaus zur Selbstnutzung oder Vermietung

18334 Bad Sülze 18334 Bad Sülze Zur Karte
Terrasse, teilweise unterkellert
195.000 € 
Kaufpreis
169,08 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
774 m²
Grundstücksfl. (ca.)
195.000 € 
Kaufpreis
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5
Zimmer
774 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
195.000 €

Online-ID: 2q2jq4y
Referenznummer: 105-3279

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1959

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 153,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 07.03.2018 bis 06.03.2028
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Daten in der Übersicht:
Art des Objektes: Doppelhaus
Bauart: massiv
Baujahr: 1959
Letzte Modernisierung: laufend
Unterkellerung: teilweise, von innen und außen begehbar
Wohnung rechts: 50 m² / Wohnung links: 30 m²
Außenwände: weiß verputzt
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Dachpfanne rot
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis 153,6 kWh/m²*a
Fenster: Kunststoff isolierverglast
Media-Infrastruktur: Kabelanschluss
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Innentüren: Kiefer
Einbauküche: in beiden Mieteinheiten vorhanden

Im Jahre 1959 entstand dieses schöne, umsorgte, durch Erdgas beheizte Doppelhaus, auf einem 774 m² großes Grundstück. Fünf Zimmer verteilen sich auf eine Gesamtwohnfläche beider Seiten von 190,76 m². Ein Wintergarten der rechten Hälfte, eine Terrasse sowie ein kleiner Garten runden das Angebot ab.
Eine Garage sowie ein Carport stehen für die Unterbringung eines PKWs zur Verfügung.
In beiden Wohneinheiten sind Einbauküchen verbaut, die allerdings den Mietern zugehörig sind. Eine evtl. Übernahme gegen einen angemessenen Preis kann verhandelt werden.

Weitere Informationen und das aussagekräftige Exposé erhalten Sie nach Anfragenstellung!

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: € 195.000,00
zzgl. 4,76 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Manfred Schultz
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0177-8674797
E-Mail: m.schultz@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.

Nutzfläche: 21,68 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2018

Bad Sülze liegt im nördlichen Teil des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Sie gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen und zählt 1.700 Einwohner. Das Gebiet wird durch viele Naturschutzgebiete geprägt. Kitas, Schulen, Altersheime, diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Vereine sind vor Ort oder in den umliegenden Städten vorhanden.

In Bad Sülze befindet sich auch die MEDIAN Klinik, mit einem Angebot an Rehabilitation in den Fachgebieten der Orthopädie, Rheumatologie, Neurologie und Geriatrie, sowie Klinischer Neuropsychologie, Physikalischer und Rehabilitativer Medizin und Moorbad.

Durch die günstigen Verkehrsanbindungen über die Bundesautobahn A20, sowie Bundes- und Landstraßen sind die Städte Rostock, Greifswald und Stralsund, sowie das Fischland Darß, die Insel Rügen und auch Usedom schnell zu erreichen.

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