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Lichtdurchflutetes Loft in einem sanierten Industriegebäude mit hervorragender Infrastruktur

01099 Dresden (Äußere Neustadt) 01099 Dresden (Äußere Neustadt) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug
2.440 € 
Kaltmiete zzgl. NK
232,66 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.440 € 
Kaltmiete zzgl. NK
232,66 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.440 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.040 €
1 Stellplatz
80 €

7.320,00 €

Online-ID: 2q2bb4u
Referenznummer: 2241

Loft
frei ab auf Anfrage

  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung

Baujahr 2019

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.440,00 EUR

Die Immobilie mit ihren Smart-Home-Wohnungen vereint in begehrter Wohnlage alle Vorteile des urbanen ökologischen Wohnhauses mit dem natürlichen urbanen Leben und Arbeiten. Es besteht die Möglichkeit z. B. die Steuerung von Heizung, Licht und Rollläden über das in der Wohnung vorhandene Tableau oder auch über Ihr Smartphone vorzunehmen. Die Wohnungseingangstüren werden mit Codeschlössern versehen.
Auf die Gestaltung und hochwertige Ausstattung kann in bestimmten Umfang noch Einfluss genommen werden, da die Wohnungen in der Entstehungsphase sind.
Die Daten dieses Exposés ergeben sich aus dem Grundriss von Loft 4 im 2. Obergeschoss. Man gelangt über den Aufzug oder die Treppe zu der Wohnung.
Neben exklusiven Bädern, verlegt der Vermieter hochwertiges Parkett in den Wohnräumen und Fluren. Geheizt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Ein ansprechendes Highlight ist der Kamin in dem Loftraum mit ca. 91 m². Weiterhin können Sie, bei Sonnenschein, von früh bis spät die Sonne genießen, da die Wohnung über 3 Balkone verfügt.

In einer ehemaligen Druckerei und vorherigen Werkhalle für Flugzeugteile, entstehen anspruchsvolle Einheiten für Wohnen und Arbeiten.
Das Mehrfamilienhaus mit Loftwohnungen in Größen von ca. 97 - 339 m², zeichnet sich durch architektonische Qualität sowie Großzügigkeit in der Gestaltung aus. Die ökologische Bauweise offenbart sich durch gestaltete Fensterflächen, hohe Zimmertüren, beeindruckende Raumhöhen sowie durch sensible Sichtachsen innen und außen. Die geschmackvoll geplante Ausstattung prägt diese beeindruckende Immobilie. Der Bauherr gestaltet diese Wohnungen wie zum Eigenbedarf. Terrassen und Balkone bieten Aussicht, Belichtung und Besonnung.
Wir vermitteln Ihnen gern einen ersten Ausblick auf die unvergleichliche Lebensqualität in einer exklusiven Dresdner Immobilie.

Für Ihren PKW stehen entweder eine Garage, ein Combilift oder ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Vermieter wünscht eine Mietbindung von 24 Monaten in Verbindung mit einem Staffelmietvertrag
Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,31 m²

Lage

01099 Dresden (Äußere Neustadt)

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Die Äußere Neustadt gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens. Die wichtigsten Straßen im Viertel sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und die meisten Läden befinden. Der Alauenpark bildet das Hauptkulturzentrum der Neustadt. Die Verkehrsanbindung ist gut Straßen- und S-Bahn (1,2 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Kindereinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar. Hier einige Beispiele: Kita's in der Forststr. 9 (350 m) , Kamenzer Str. 26 (300 m), Hohnsteiner Str. 6 (100 m), sowie Grundschulen in der Hohensteiner Str. 8 und Görlitzer Str. 8 (650 m). Eine Freie Waldorfschule befindet sich in der Marienallee 5 (850 m) und ein Gymnasium in der Louisenstr. 42 (700 m). Der "Netto-Markt" in der Kamenzer Str. 24 (300 m) ist auch gleich um die Ecke.

Dresden (Äußere Neustadt)
(4,5)
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