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Solides Mehrfamilienhaus (denkmalgeschützt) in Börde, gut erreichbar von Magdeburg

39104 Magdeburg (Altstadt) 39104 Magdeburg (Altstadt) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
275.000 € 
Kaufpreis
542 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
751 m²
Grundstücksfl. (ca.)
275.000 € 
Kaufpreis
542 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
751 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
275.000 €

3,57 % incl. 19% Mwst. für den Käufer, zahlbar und fällig nach Unterzeichnung des Kaufvertrages

Online-ID: 2q2574j
Referenznummer: 39444

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1879

Geschosse: 3

  • voll unterkellert

  • 8 Stellplätze
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Kulturdenkmal- denkmalgeschützt: Zweigeschossig (zuzüglich DG und KG) mit Dachausbau ca. 1995, grundsolide Stein auf Stein gebaut. In Teilen saniert/modernisiert in Höhe von über 100.000,- € (ohne Dachausbau). Die Soll-JNKM beträgt 31.740,- €. 1 Wohnung steht kurz vor der Vermietung, von 8 Stellplätzen sind 2 vermietet. Insgesamt hat das Objekt eine Gebäudenutzfläche von ca. 885 m² und einer Wohnfläche von ca. 541,61 m² mit 6 2-Zimmerwohnungen, 2 3-Zimmerwohnungen und einer 3,5-Zimmerwohnung. Eine Wohnung hat ein Dusch- u. ein Wannenbad, fünf Wohnungen haben ein Wannenbad, zwei Wohnungen haben ein Bad mit Dusche und eine Wohnung hat ein Bad mit Dusche und Wanne. Warmwasser für die Küchen und Bäder werden mittels Warmwasserelektroboiler versorgt.

Sind nach Angabe des Vor- u. Nachnamen des Käufers bzw, des Firmenverantwortlichen/Firmierung, der Anschrift und einer Rückrufnummer nach Vereinbarung möglich. Vor der Besichtigung ist uns unser Nachweis zu unterschreiben.

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Lage

39104 Magdeburg (Altstadt)

Das Objekt liegt in einem Ort mit 3600 Einwohnern, nur 4 Kilometer von der Grenze zu Niedersachsen entfernt, im Landkreis Börde.

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