Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit

68789 St. Leon-Rot (St Leon) 68789 St. Leon-Rot (St Leon) Zur Karte
Stellplatz, barrierefrei, Zentralheizung
1.000 €
Nettomiete zzgl. NK
130 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 24.10.2021 ergab.
1
Geheimtipp

Preise & Kosten

Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
50 €

€ 2.000,-

2,38 Monatsmieten (incl. Mehrwertsteuer)

Online-ID: 2PZVY4Q
Referenznummer: 721062

  • Praxisfläche
  • Baujahr: 1981
  • Bezug: 01.07.2021
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Erdgeschoss
  • Böden: Kunststoffboden
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • gepflegt
  • 3 Stellplätze
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Die Gewerbefläche liegt in einer guten Geschäftslage. Sie ist ebenerdig zugänglich und teilt sich auf in: Laden- Bürofläche (ca. 100 m²), Aufenthaltsraum, WC sowie einem weiteren WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die dem Laden zugeordneten 3 Stellplätze befinden sich direkt davor.
Das Objekt wurde zuletzt als Büro und Montageraum genutzt.
Zur Netto-Miete kommt die Mehrwertsteuer in Höhe derzeit 19%. (€ 1.000,00 + € 190,00 = € 1.190,00)

Öl-Zentralheizung (Der Energieausweis ist beauftragt, liegt jedoch noch nicht vor.)
Anschlüsse für Teeküche sind im Büro/Aufenthaltsraum vorhanden. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Bodenbelag: Vinyl.
Schaufensterfront zur gesamten Straßenseite, je ein Fenster in den anderen Räumen.

Zu den Nebenkosten: Die Heizung im Laden/Büro ist in der Miete enthalten.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels eines Boilers. Die Stromkosten hierzu sind in den Vorauszahlungen nicht enthalten und werden von dem Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet (Stromabschlag des Vormieters: € 60,-/Monat).
Grundsteuer, Versicherungen, sind in der Miete enthalten. Lediglich Müll und Wasser/Abwasser werden separat über eine jährliche Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Dieses Exposé entstand in freundlicher Zusammenarbeit mit dem Vermieter bzw. Vormieter.

Zentrale Lage im Ortsteil von St. Leon

Anbieter dieser Immobilie

Horst Knopf Immobilien

Mainweg 1
68789 St. Leon-Rot

4,5/5 (2 Bewertungen)

Herr Horst Knopf

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 24.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.