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Innenstadt-Wohnhaus mit kleinem Hofraum in Feuchtwangen - Renovierungsbedarf vorhanden

91555 Feuchtwangen 91555 Feuchtwangen Zur Karte
99.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2pzhr48
Referenznummer: VRB833 (1/2829)

Stadthaus
3 Geschosse

  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • frei werdend
  • Bad mit Dusche
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Energieträger: Holz
  • Kachelofen
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VRB833

Nein

Ausschließlich Holzöfen vorhanden

Das angebotene Objekt liegt sehr zentral und dennoch ruhig im Stadtkern der Kreuzgangstadt Feuchtwangen.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 120 Quadratmetern verteilt sich auf drei Wohnebenen.
Im EG beträgt die Raumhöhe nur ca. 2,15 m, im OG ca. 2,15 bis 2,30 m.

Auf der von der Straße abgewandten Seite des Hauses liegt ein kleiner Innenhof, der als Freisitz genutzt werden kann.

Das Dach des Wohnhauses ist mit Biberschwanz-Ziegeln eingedeckt. Das Haus verfügt weiterhin über Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, die im Jahr 2001 eingebaut wurden.
Im Objekt ist derzeit keine Zentralheizung vorhanden, es wird mit verschiedenen Holzöfen beheizt.
Das dazu erforderliche Holz kann problemlos im gut zugänglichen und trockenen Gewölbekeller gelagert werden.
Die Warmwassergewinnung erfolgt durch verschiedene Elektroboiler.

Um eine zeitgemäße Ausstattung des Objektes zu erreichen, müssen sicherlich verschiedene Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Raumaufteilung Wohnhaus:

EG: Windfang, Flur mit Treppe, Küche, Wohnzimmer, Dusch-Bad mit WC, Abstellraum
OG: Flur mit Treppe, 3-4 Zimmer, Bad mit WC
DG: Kleine, separate Wohnfläche mit Duschbad und WC

Das Wohnhaus wird im Moment von der Eigentümerfamilie bewohnt.
Es wird jedoch nach Absprache im Laufe des Frühjahres bzw. des Sommers frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen gut.

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Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Eine Provision/Maklercourtage wird dann fällig, wenn durch die Tätigkeit der VRB Immobilien GmbH ein wirksamer (notariell beurkundeter) Kaufvertrag mit dem Verkäufer zustande kommt.

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3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Zentral, Ruhig, Stadtkern

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