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Charmante Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Wohnlage

32694 Dörentrup 32694 Dörentrup Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
236.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
501 m²
Grundstücksfl. (ca.)
236.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
501 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
236.000 €

Online-ID: 2pzhc4r
Referenznummer: 9775

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1991

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 3 Stellplätze
  • Gäste-WC
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Endenergiebedarf 13,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 26.02.2029
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

3 Carportplätze

Durch den Flur gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses. Auf der Linken befindet sich ein separates Bad inklusive einer Dusche. Auf der rechten Seite ein frei nutzbarer Raum als Büro-, Schlaf- oder Gästezimmer. Geradeaus gelangt man in den Wohn- und Essbereich welcher durch die offene Küche mit Fenster und doppelflügeliger Terrassentür sehr großzügig und hell gestaltet ist.
Vom unteren Flur führt eine Treppe in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume. Der früher kleine Raum wurde mit einem Durchbruch um den angrenzenden Raum erweitert und kann durch den Lichteinfall über die Velux Dachflächenfenster sehr gut genutzt werden. Die Velux Fenster verfügen über ein Sonnenrollo und ein fast bodentiefes Fenster-Tür-Element. In diesem Zimmer, welches zurzeit als Büro genutzt wird, ist sowohl ein großer weißer Einbauschrank als auch ein deckenhohes Einbauregal über die ganze Wandbreite vorhanden. Der zweite Raum im Obergeschoss dient als Schlaf- oder Kinderzimmer. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss das barrierefreie Bad mit einer großzügigen Eckbadewanne. Der Lichteinfall kommt auch hier durch ein Velux Dachflächenfenster.
Vom Flur im ersten Obergeschoss führt eine klappbare Treppe auf den Dachboden. Auf dem gut gedämmten Boden befinden sich die Gasbrennwert Therme und eine Solaranlage, die regelmäßig gewartet werden. Gemeinsam versorgen Sie den 300 Liter Warmwasserspeicher.

Auch das Kellergeschoss bietet reichlich Abstell- oder Ausbaufläche. Insgesamt befinden sich hier vier Räume. Eine Waschküche mit Treppenaufgang nach draußen, in der eine Regenwasserauffanganlage vorhanden ist. Das Regenwasser kann für Gartenbewässerung, WC-Spülung etc. genutzt werden. Der großzügige Hausanschlussraum bietet viel Platz für Regale oder ähnliches Mobiliar. Zusätzlich sind ein großer Werkraum sowie ein zusätzlicher Lagerraum vorhanden.

Das Objekt wurde 1991 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es in regelmäßigen Abständen seit dem Jahre 2000 modernisiert wurde. Im Jahr 2002 wurde zusätzlich zur Gasbrennwert-Therme eine Solaranlage für einen 300 Liter Warmwasserspeicher installiert. Auf den zwei Geschossen befinden sich vier Zimmer verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 120 m². Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Werkstatt, Partykeller, Fitnessraum etc.
Ein weiteres Highlight dieses wunderschönen Objektes befindet sich im Kellergeschoss. Hier wurde nachträglich eine Infrarotkabine aus Zedernholz eingebaut und lädt Sie zu entspannten Stunden nach einem harten Arbeitstag ein.
Die freundlich angelegte Terrasse bietet aufgrund der Südlage viel Sonne. Abgerundet wird das Ganze durch eine kleine Teichanlage, die sich direkt neben der Terrasse befindet. Am Teich wächst ein ca. 30 Jahre alter Ahornbaum. Zusätzlich ist das Gartengelände mit einer hohen Hecke umgeben.
Vor dem Gebäude präsentiert sich ein Carport mit zwei Stellplätzen und links daneben noch ein weiterer Platz. Eine Ausbaumöglichkeit für einen vierten Stellplatz ist zudem auch vorhanden.
Die Küche ist nicht im Preis mit inbegriffen und wird nach Verkauf des Hauses demontiert.

Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 13,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², modernisiert: 2002

Das Objekt befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Schwelentrup (Spielstraße sowie Sackgasse). Schwelentrup ist ein Ortsteil der angehörenden Gemeinde Dörentrup mit ca. 1.700 Einwohnern anliegend mit den Orten Hillentrup und Humfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung, Sport- und Freizeitanlagen sind innerhalb von wenigen Autominuten erreichbar. Auch die nächste Stadt Lemgo ist in 10 Kilometern erreicht und die nächste Haltestelle befindet sich in 300 Metern. Radler, die eine abwechslungsreiche Fahrradtour planen, kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die umliegenden Städte besitzen eine gute Anbindung über das ausgebaute Radwegenetz. Für weitere Erholung sorgt der naheliegende Landschaftspark Pottkuhle und das Freibad.

Dörentrup
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