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Gepflegte Doppelhaushälfte in Gerolsbach zu verkaufen!

85302 Gerolsbach 85302 Gerolsbach Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
495.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
320 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
320 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €

Online-ID: 2pz2u4l

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1995

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab nach Absprache

  • 4 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Weitere Räume: Hobbyraum
  • Ausstattung: teilweise möbliert
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 57,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 03.07.2011 bis 04.07.2021
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht eine ständig renovierte Doppelhaushälfte in Gerolsbach.

Die 120 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt über zwei Geschosse:

Im Erdgeschoss gelangen Sie zuerst in eine Windfang von diesem aus erreichen Sie ein Gäste-WC und eine Diele mit Garderobe. Die Diele verschafft Zutritt zum großzügigen und licht-durchfluteten Ess- und Wohnbereich, von diesem aus gelangen Sie in die Küche mit anschließender Speis. Die überdachte Terrasse ist durch das Wohnzimmer zu erreichen.

Das Dachgeschoss bietet mit einem Schlafzimmer einem Ankleidezimmer, einem Büro und einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster viel Platz für eine Familie.

Auch gehört ein Studio zum Haus.

Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein beheizbarer Hobbyraum und ein weiterer Kellerraum.

Die Schule ist zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar.

- Garage inkl.
- Carport (mit Strom, 2013) inkl.
- 2 Außenstellplätze inkl.
- Einbaumöbel + Einbauküche inkl.
- Schlafzimmer mit Ankleide
- ausgebautes Studio
- Hobbykeller mit Heizung
- Waschkeller
- Gartenhütte inkl.
- Holzofenanschluss möglich
- Zaun 2012 erneuert
- Fassade 2014 erneuert
- Terrassenüberdachung 2015
- Wohn-, Esszimmer und Küche: Böden 2014 erneuert
- Garagendach (Abdichtung) 2014 erneuert
- Bad 1. OG: WC und Waschbecken 2011 erneuert, Dusche und Bodenfliesen 2015 erneuert
- Gäste-WC EG:WC 2011 erneuert
- voll unterkellert

Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Gerolsbach liegt in einem wirtschaftlich günstigen Dreieck im Raum zwischen München, Augsburg und Ingolstadt. Vom nur 12 km entfernten S-Bahnhof in Petershausen besteht eine Bahnlinie nach München und Ingolstadt. Ebenso wie eine regelmäßige Bahnlinie, fährt ein Bus den Bahnhof von Gerolsbach aus regelmäßig an.
Die nächst größeren Städte wie Pfaffenhofen und Schrobenhausen sind nur 12 km entfernt und somit in kürze zu erreichen. Nach Ingolstadt sind es ca. 35 km. Nach Augsburg und München sind es jeweils nur ca. 40 km. Die Anschlussstelle A8 / A9 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Direkt in Gerolsbach befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Im Nachbarort Scheyern ist die Hauptschule. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind in Schrobenhausen oder Pfaffenhofen. Alle Schulen werden regelmäßig von Gerolsbach aus mit Bussen angefahren.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger sind direkt im Ort vorhanden. Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt.
Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Gerolsbach bietet einen Golfplatz, einen Freizeithof mit Reitanlage und zahlreiche Vereine.

Gerolsbach
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