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RESERVIERT "Hier stimmt einfach alles" renovierte zwei- Zimmer-Wohnung in Moers-Hochstraß mit Gartennutzung

47443 Moers (Hochstraß) 47443 Moers (Hochstraß) Zur Karte
Garten, Garage, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
85.000 € 
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
85.000 € 
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
85.000 €
Hausgeld
180,52 €
1 Stellplatz
50 €

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklch vorbehalten.
Die Provision beträgt 3,57 % inklusive 19 % MWSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pyth4j

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: nach Absprache
frei werdend

  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: gehoben, renoviert
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1969

  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 137,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Sie suchen eine schicke, edel renovierte Wohnung?......dann sind Sie hier richtig! Diese modernen Räume bieten alles was man als Single oder zu Zweit benötigt. Alle Zimmer wurden erst vor ca. einem halben Jahr aufwendig renoviert (s. Infos) und sind somit komplett bezugsfertig. Ein großer Vorteil: die hochwertige Küche von Schaffrath (Siemens E-Geräte) ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso die neuen Badmöbel mit neuer Duschkabine und Hänge WC.

Durch den komplett neu verlegten Laminatboden und einer hochwertigen Spanndecke mit integrierten Spots entsteht eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Die großen Fensterfronten spenden viel Tageslicht, so daß sich alle Räumlichkeiten hell und freundlich präsentieren.

Raumaufteilung:
Diele mit Anschluß zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Rundbogen als Durchgang zum Küchen- und Eßbereich, angrenzendes Duschbad und Schlafzimmer

Im Haus ist ein Wasch-u. Trockenkeller sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Es gehören zwei Kellerräume zu dieser Wohnung.

Eine Garage kann zum Preis von € 50,-- monatl. angemietet werden.

Flurreinigung und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten.



Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit sechs Parteien (die WEG besteht aus insgesamt 18 Parteien).

Alle Renovierungsmaßnahmen haben erst vor ca. einem halben Jahr stattgefunden:

Bodenbelag mit Laminat in Eiche-gelaugter Optik in der Diele, im Wohnzimmer und der Küche. Echtholzparkett im Schlafzimmer.

Neue hochwertige Einbauküche von Schaffrath (Siemens E-Geräte, integrierte Mikrowelle im Backofen) "im Preis enthalten"

Spanndecke mit integrierten Spots in der Diele, Wohnzimmer und Küche

Neue Schalter und Steckdosen

Neue elektrische Jalousien

Neue Heizkörper

Neue Badmöbel und Duschkabine sowie Hänge WC, Alle Anschlußleitungen neu verlegt. Ebenso neue Badarmaturen.

Die Fenster bestehen aus weißen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.

Auf Wunsch können folgende Einrichtungen gegen Aufpreis übernommen werden:
- Polstergarnitur
- Gardinen (ohne Übergardinen/Schals)
- Boxspringbett
- Schrank


Hier wohnen Sie zentral und ruhig. Zur Stadtmitte gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Alle Dinge des täglichen Lebens wie Geschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Umgebung.

Es liegt verkehrsgünstig zu den umliegenden Städten wie Krefeld, Duisburg, Düsseldorf, Oberhausen und den Niederlanden. Die Autobahnanbindung zur A 40, A 57 und A 42 erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Pkw. Der Moerser Bahnhof ist nicht weit entfernt, ebenso der Busbahnhof.

Kulturell bietet Moers ein Schloßtheater, das Grafschafter Museum, die Musikschule, die Städt. Galerie Peschkenhaus und ein Kinder- u. Jugendtheater TIM. Alle Schulformen (Real-, Gesamt-, Gynmasium u. Hauptschulen) sind vertreten. Es werden viele Sport - u. Freizeitmöglichkeiten angeboten.

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