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NEU +++ Gut vermietete Gewerbefläche +++

22119 Hamburg (Billstedt) 22119 Hamburg (Billstedt) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
169.000 € 
Kaufpreis
68,56 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €

6,25% inkl. MwSt.

Online-ID: 2pypr4h
Referenznummer: 1948_G

Baujahr: 1956
frei ab nach Absprache

  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1956
Endenergieverbrauch (Wärme) 145,49 kWh/(m²·a)

+ Gut vermietete Gewerbeeinheit
+ Sehr gute Anbindung
+ Gute Parkmöglichkeiten vor dem Objekt


Verbrauchsausweis: 145,49 kWh/(m²*a), Gas, E, Bj. 1956, gültig bis 24.08.2028

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem Doppelhaus bestehend aus drei Einheiten. Diese sind nach WEG aufgeteilt. Die hier zu veräußernde Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss nach vorne zur Straße und verfügt über circa 68 m² Nutzfläche. Zurzeit ist die Fläche an einen Friseurladen für € 630,- NKM monatlich vermietet. Der Mieter zahlt eine Nebenkostenpauschale von € 420,- monatlich.
Die Fläche besteht aus zwei großzügigen Geschäftsräumen, zwei Lagerräumen, einem WC und einer Teeküche. Ein Raum mit Waschmaschinenanschlüssen befindet sich hinter der Gewerbefläche und kann zurzeit mitbenutzt werden.

Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,

Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01

www.ppimmo.de

vermietbare Fläche: 68,56 m², Anzahl Terrassen: 1

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Lage

22119 Hamburg (Billstedt)

Das zum Verkauf stehende Gewerbe befindet sich in der Märchensiedlung in Hamburg-Billstedt mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
1938 ist das heutige Gebiet der Märchensiedlung bereits als Kleinsiedlungsfläche ausgewiesen worden, die Erschließung erfolgte erst in den 40er Jahren. Die Häuser sind zum größten Teil ähnlichen Bautyps, zweigeschossige Einfamilienhäuser mit einem Satteldach. Der gartenstadtähnliche Charakter wird bis heute erhalten, auch wenn sich die Häuser nach und nach erneuern und durch eine vielfältige Bebauung das Bild auflockern.
Der Stadtteil Billstedt ist grün und bietet viel Natur direkt vor der Haustür. Eine schnelle Runde durch den Park drehen oder ein Picknick am Öjendorfer See im Sommer? Lange fahren muss man dafür nicht. Der Bus ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und mit der U-Bahn ist man in 15 Minuten am Hauptbahnhof und in unter 30 Minuten kann man auf der Reeperbahn feiern.
Die Freizeitgestaltung lässt sich mit Golfen, Reiten, Tennis, Fussball oder Schwimmen vielfältig arrangieren. Zahlreiche Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Umgebung und locken mit einer großen Auswahl an Angeboten.
Das nahegelegene Autobahnkreuz Hamburg-Ost, verbindet mit der A24 Hamburg mit Berlin und die A1 schafft die Verbindung Hamburg-Bremen.
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie das Gymnasium Marienthal sind leicht erreichbar. Das Einkaufszentrum Billstedt mit seiner großen Vielfalt von Geschäften  ist nur knapp 2 km entfernt und lädt zweimal die Woche zum Wochenmarkt mit regionalen Produkten ein.

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