Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Neubau eines freistehenden 2-Familienhauses mit 2 Eingängen + Ausbaureserve

47199 Duisburg (Baerl) 47199 Duisburg (Baerl) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
565.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
565.000 € 
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
457 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Arthur Hornik
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
565.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2py4h4r
Referenznummer: 102068NW

Zweifamilienhaus
Baujahr: 2020

  • Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
  • Garten, Terrasse

frei ab 01.05.2020

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Ausstattung ist modern und hochwertig!
Alle Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, diese händigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch aus.

Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung-Nr.:1 Erdgeschoss - ca. 93m² - separater Eingang, 3 ½- Zimmer + Terrasse und Garten
Wohnung-Nr.:2 Obergeschoss - ca. 90m² - separater Eingang, 3 ½- Zimmer inklusive Balkon + zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss. Hier können weitere Wohnräume entstehen.

WICHTIG:
Vor Baubeginn können noch Ihre individuellen Wünsche, bezüglich der Raumplanung und/oder der Ausstattung, selbstverständlich berücksichtigt werden.
Schließlich sollen Sie sich nach dem Einzug in Ihre Wohnung wohlfühlen.
Hierzu vereinbaren wir gerne einen Termin für Sie mit dem Architekten.

Im Kaufpreis ist bereits für jede Wohnung ein Stellplatz enthalten!
Es kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis von nur 7.500 € eine Fertiggarage erworben werden.

Sie wollen die Wohnungen als Kapitalanlage erwerben?
Gerne sind wir Ihnen bei einer individuellen Renditeberechnung behilflich.
Bitte beachten Sie: Bei "Erstbezug bzw. Erstvermietung" ist eine höhere Nettomiete möglich.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, und, und, und..... Alle Einzelheiten der hochwertigen Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Baubeginn erfolgt!
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Duisburg, wird dieses freistehende und moderne 2-Familienhaus gebaut.
Das individuell geplante Architektenhaus, mit zwei völlig voneinander getrennten Wohnungen verfügt über zwei separate Eingänge und zwei Zufahrten, wenn gewünscht mit einer eigenen Garage.
Somit ist dieses Haus optimal als "Mehrgenerationenhaus" nutzbar.
Die Erdgeschosswohnung kann in einer Senioren- bzw. Behindertengerechten Ausführung und Ausstattung gebaut werden.
Genauso ist die Nutzung unter dem Motto "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" denkbar.
Das Konzept des Bauträgers und die Planung des Architekten sprechen sowohl junge als auch ältere Bewohner an.

Sie wohnen in einem der beliebtesten und bevorzugtesten Stadtteile von Duisburg.
Der am linken Niederrhein gelegene Stadtteil "Baerl" wird schon immer als die
"grüne Lunge Duisburgs" bezeichnet.
Baerl, direkt am Rhein gelegen, punktet mit Ruhe und Erholung, gepaart mit vielen Möglichkeiten von sportlichen Aktivitäten mitten in der Natur und somit vor der eigenen Haustür.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnlage, ist die sehr gute Infrastruktur in und um den Ort.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die City von Moers und Duisburg.
Über die Autobahnen A42/A57 gelangen Sie schnell in Metropolen wie Essen, Düsseldorf (Flughafen) oder in die Niederlande

Baubeginn ist ca. Frühjahr 2019 - Fertigstellung ist für Frühjahr 2020 geplant.

IMMO-AKTUELL im Juli 2019:
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers, Duisburg, Neukirchen-Vluyn und Rheinberg ein freistehendes Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von mindestens 110 m².
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Sie erreichen mich am besten unter meiner Mobilnummer 0170 - 40 100 22 !
Mit meiner über 25 jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Die Bepflanzung und evtl. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern/Fotos gehören nicht zur Bau- und Leistungsbeschreibung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen
beantworten können.
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein
Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellem Rundgang vorgestellt.
Gerne erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.
Für die Richtigkeit der Objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger
Bearbeitung keine Gewähr.
Gern stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat bei ihrem Immobilienverkauf zur Seite.
Wir freuen uns auf Sie!

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Duisburg-Baerl gehört zu den beliebtesten und bevorzugtesten Duisburger-Wohnbezirken.
Der am linken Niederrhein gelegene Stadtteil wird oft als die "grüne Lunge von Duisburg" bezeichnet.
Duisburg-Baerl punktet mit Ruhe und Erholung, gepaart mit vielen Möglichkeiten der sportlichen Aktivität, mitten in der Natur.

Ein Naherholungsgebiet mit Wäldern und Seen, wie den "Baerler Busch" und die naheliegenden Rheinwiesen finden Sie und Ihre Mieter sonst nirgends mehr in Duisburg.

Duisburg-Baerl hat aktuell ca. 5.000 Einwohner und ist damit flächenmäßig Größter und Nördlichster, der linksrheinischen Duisburger Stadtteile.
Baerl ist ländlich geprägt und grenzt an die Städte Moers und Rheinberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreicht, welche weitere Pluspunkte dieser Wohnlage sind.

Die größeren sowie kleineren Seen sind durch Kiesabgrabungen entstanden und dienen heute als Naherholungsgebiete.
Der Stadtteil besteht aus insgesamt 6 Ortsteilen: Baerl, Binsheim, Gerdt, Lohheide, Lohmannsheide und Uettelsheim.

Binsheim ist ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf mit dem Naturschutzgebiet Rheinaue.
Der Ortsteil Gerdt liegt hinter dem Rheindamm und besteht lediglich aus einem Dutzend Häuser und vereinzelten Bauernhöfen.
Der Stadtteil "Lohheide" wird durch den Baerler Busch und den Lohheider See eingegrenzt, welcher bei den Wassersportlern sehr beliebt ist.
Sehenswert ist ein Besuch der "Lohmühle", die 1834 erbaut wurde.
Uettelsheim liegt im Osten und grenzt an die Moerser Stadtteile Scherpenberg und Meerbeck.

Duisburg (Baerl)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.