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Top-Immobilie als Kapitalanlage mit ausgezeichneten Renditemöglichkeiten !!

54568 Gerolstein 54568 Gerolstein Zur Karte
Garage, Stellplatz, voll unterkellert, renoviert, saniert, barrierefrei, Personenaufzug, Einbauküche
1.995.000 € 
Kaufpreis
1.100 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
5.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.995.000 € 
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Fläche (ca.)
k.A.
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5.300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.995.000 €

3,57 % incl. MwSt. des Kaufpreises

Online-ID: 2py434p

Bürogebäude
Baujahr: 1932

  • vermietet

  • EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kabelkanäle, Kunststoffboden, Laminat
  • Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • ISDN-Anschluss
  • Einbauküche
  • barrierefrei, Dach ausgebaut
  • gehoben, renoviert, saniert

  • 30 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage, Kamera
  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung

Dieses momentan überwiegend gewerblich als Büro- und Verwaltungsgebäude (voll vermietet) genutzte Objekt wurde im Jahr 1932 erbaut und wurde vielfältig genutzt,
z. B. Schule, Krankenhaus, Standortverwaltung der Bundeswehr.
Im Jahre 1960 wurde es, in Bundeseigentum stehend, vollständig umgebaut, im Jahre 2004 renoviert und im Jahr 2012, nach dem Eigentümerwechsel, komplett renoviert und der Anbau eines zusätzlichen Treppenhauses mit einem Aufzug vollzogen.
Daher findet sich die in massiver Bauweise erstellte Immobilie in einem sehr guten allgemeinen und baulichem Zustand

Das Objekt ist, wie erwähnt, komplett und sehr gut vermietet, wobei die Mieten zukünftig noch steigerungsfähig sind. Die Mieterstruktur ist mit 2 Mietparteien (Land Rheinland-Pfalz und große überregionale Steuerkanzlei) hervorragend.

Grundsätzlich sind perspektivisch aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Mit dem Verkauf der Immobilie ist auch die Übertragung einer Gesellschaft bzw. von Gesellschafteranteilen möglich.
Diesbezügliche Details und weitere Informationen werden jedoch ausschließlich in persönlichen Gesprächen erörtert.

Vorabinformationen erhalten Sie ausschließlich über uns als beauftragtes
Maklerbüro:

Bernd May
Makler- & Sachverständigenbüro
Tel.: 06591-3534

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Lage

54568 Gerolstein

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