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Gelegenheit! 3,5 Zi-Wohnung, Aussichtslage, großer Balkon, 1 Stellplatz im Freien!

73066 Uhingen 73066 Uhingen Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
269.000 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
269.000 € 
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €

4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2py254n
Referenznummer: UHIM2BK

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1972

  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 156,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 15.02.2028

Hier erwartet Sie eine schöne, großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
In diesem Haus hat jede Wohnung ihre eigenen Wände, d.h. bei einer angrenzenden Nachbarwohnung sind zwei Zwischenwände vorhanden, was zu einer besseren Schallisolierung beiträgt.
Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Süden und die vielen Fenster, handelt es sich um eine sehr helle und einladende Wohnung, die aus folgenden Räumlichkeiten besteht:
- Eingangsdiele mit Garderobe, über eine schöne Treppe gelangen Sie in die Hauptwohnebene
- Große Wohnküche, ohne Einbauküche, mit einer tollen Aussicht zu den
drei Kaiserbergen


- Gäste-Toilette, mit Handwaschbecken
- Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon
- schönes sonniges Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer, mit mehreren Fenstern und Zugang zum sonnigen Balkon
- Badezimmer mit Wanne und integrierter Dusche, Waschbecken, Toilette und
Waschmaschinenanschluss
- Flur mit einem integrierten Einbauschrank um den Staubsauger und
Reinigungsutensilien zu verstauen
- Kabelanschluss vorhanden
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist über einen geschlossenen Laubengang zu erreichen und liegt somit nicht direkt am Treppenhaus.
Im Keller gibt es noch einen großen Abstellraum, der zur Wohnung gehört und einen
allgemeinen Wäschetrockenraum.
Eine Stellplatz im Freien rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Modernisierungen in ca. Jahresangaben:
- 2017 Balkon komplett saniert (kostete ca. 8.500 € )
- 2014 Einbau neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
- 2005Parkett Wohnbereich verlegt
Am Haus wurden laufend Renovierungen durchgeführt und es sind gute Rücklagen vorhanden.


Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.

Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 4,76% inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit der Beurkundung fällig. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Aussichtsrandlage und ist in einer Sackgasse gelegen. In wenigen Minuten ist man zu Fuß im Grünen und kann sich bei ausgiebigen Spaziergängen erholen.
Ein Kinderspielplatz ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
In ca. 15 bis 20 Gehminuten sind Sie bei verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und am Bahnhof.
Die Stadt Uhingen hat ca. 14.000 Einwohner und bietet die Infrastruktur einer modernen, familienfreundlichen Kleinstadt. Kindertagesstätten, Kindergärten, Ganztagesbetreuung, Grund-, Gesamt- und Realschule haben Sie am Ort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen. Turn- und Sportstätten, Frei- und Hallenbad, ein reges Vereinsleben und kulturelle Vielfalt haben Sie in Uhingen ebenso wie kurze Wege in die Natur.

Uhingen liegt verkehrsgünstig. Über die B10 ist man in ca. 30 Min. in Stuttgart. Auch zur A8 hat man eine schnelle Anbindung.

Gute Verbindung gibt es im öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn.

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