Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Geräumige Büro-/Praxiseinheit mit 3 Stellplätzen in Dielheim-Horrenberg

69234 Dielheim 69234 Dielheim Zur Karte
Zentralheizung
110.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
110.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Marion Neuhaus
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
110.000 €

4,76 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2pxlt44
Referenznummer: 14617

Praxis
Baujahr: 1970

  • Massiv
  • Fliesenboden, Linoleum
  • Satteldach
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • renovierungsbedürftig, Standard

  • 3 Stellplätze
  • Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 11.04.2014 bis 11.04.2024

Zusätzliche Ausstattung: durchgehend große helle Fensterfronten

Die hier angebotene Gewerbeinheit liegt im Erdgeschoss eines kleineren Mehrfamilienhauses in Dielheim-Horrenberg. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut und stets gepflegt. 1997 wurde das Dach erneuert, 2009 eine neue Viessmann Ölheizung eingebaut, etc.
Die Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss verfügt über 86 m² Fläche sowie 3 Stellplätze direkt vor dem Haus. Durch die großen Fensterelemente sind die Räumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet. Ebenso blickt man durch die großen Fensterfronten direkt zur Straße und es ist daher auch gut für Kunden von außen und von der Straße einsehbar.
Die Einheit wurde seit fast 50 Jahren als Frisörgeschäft genutzt und bedarf daher einer Erneuerung im Rahmen einer Grundrenovierung, und zum Teil auch Sanierung (Böden, etc.).
Die Einheit ist gegliedert in 2 große helle Räume mit durchgehenden Fensterfronten, einem Abstellraum und einem Sozialraum mit Küche und Toilette.
Idealerweise wäre die Nutzung als Büro (Steuerberater, EDV, o.ä.), als Praxis (Arzt, Massage, Physio, o.ä.), als Nagel- und Kosmetikstudio oder weiterhin als Frisörsalon denkbar.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 86,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Horrenberg ist ein Ortsteil von Dieheim und verfügt über ca. 1.800 Einwohner und eine gute Infrastruktur: Supermarkt, Apotheke, Banken, Bäcker, Kindergarten, Arzt, Vereine und eine Busverbindung. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wiesloch (4 km), Heidelberg (20 km) und Sinsheim (15 km). Zur Anschlusstelle Dielheim/Horrenberg auf die A6 sind es nur ca. 3 km.

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.