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Neubau-Gewerberaum 320 m², teilbar; für Büro, Kanzlei, Praxis; Studio, etc.

86579 Waidhofen, Lindenstraße 18 86579 Waidhofen, Lindenstraße 18 Zur Karte
Stellplatz, frei
auf Anfrage 
Preis
320 m²
Fläche (ca.)
ab 20 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
320 m²
Fläche (ca.)
ab 20 m²
Teilbare Fläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
  • provisionsfrei

Online-ID: 2pxlc4q

Baujahr: 2019

  • frei
Geschoss: 1

  • EDV-Verkabelung
  • Kunststofffenster
  • getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel
  • DSL-Anschluss
  • Erstbezug

  • 12 Stellplätze
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Neubau-Gewerberaum 320 m², teilbar; für Büro, Kanzlei, Praxis, Studio, etc.

Das komplette Obergeschoß (oder ggf. Teilbereiche hiervon) einer ruhigen Lagerhalle, verkehrsgünstig gelegen, vom Eigentümer direkt zu vermieten;

-- Neubau 2019
-- Ziegel-Massivbauweise
-- Top-Wärmedämmung
-- Raumhöhe ca. 3 m
-- Räume und Raumgrößen individuell aufteilbar (das Grundrißbild dient nur als
Beispiel, das Treppenhaus wird ggf. zur Mitte hin verschoben)
-- großzügige Fensterflächen
-- geringe Nebenkosten, Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe
-- Damen- und Herren-WC
-- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
-- Werbefläche sehr gut sichtbar; speziell von der Bundesstraße aus
-- keinerlei Geräuschbelästigung durch die darunterliegende Halle, da hier nur
langfristige Einlagerungen
-- Gewerbesteuerhebesatz Waidhofen 320 %
-- direkt vom Eigentümer, somit keine Makler-Provision
-- Mietpreis nach Größe und Mietdauer


Das Gebäude befindet sich direkt an der Bundesstraße B 300 im Schrobenhausener Spargelland, unmittelbar an der Ausfahrt Waidhofen-Ost

Die B 300 ist die Hauptverbindung zwischen Augsburg und Ingolstadt, bzw. zwischen A8 und A9Die Gemeinde Waidhofen liegt ca. 6 km östlich der Stadt Schrobenhausen

Der Ort hat ca. 2300 Einwohner und bietet alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Zahnarzt, Physiopraxis, Gasthaus mit Hotel:
KFZ-Werkstatt, Tankstelle und Supermarkt mit Bäckerei in unmittelbarer Nähe

Entfernungen:

-- 17 km zur Autobahn A9 (München-Nürnberg/Berlin)
-- 32 km zur Autobahn A8 (München-Stuttgart)
-- 60 km zum Flughafen München
-- 24 km zur S-Bahn
-- 6 km nach Schrobenhausen (Bahnhof vorhanden)
-- 29 km nach Ingolstadt
-- 48 km nach Augsburg
-- 70 km nach München

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