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Sonniges Baugrundstück in Aubing!

81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied) 81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied) Zur Karte
1.105.000 € 
Kaufpreis
701 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
1.105.000 €

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Provision ist vom Käufer zu zahlen und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Online-ID: 2pxa74y

  • Grundstücksnutzung: Freizeit, Wohnen
  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • ortsüblich erschlossen

Das sonnige Grundstück für z.B ein Ein- oder Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus ist im Münchner Stadtteil Aubing gelegen. Es besteht aus zwei separaten Teilgrundstücken, die aber gemeinsam veräußert werden. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Hinsichtlich der Bebauung ist eine Vorgartentiefe von 5 Metern einzuhalten. Nach den bisherigen Planungen und den Vorgesprächen mit der Lokalbaukommission ist ein Baukörper mit einer Grundfläche von 8 Metern Breite x 15 Metern Tiefe und zwei Vollgeschossen möglich.
Zudem ist ein Dachgeschoss als Nicht-Vollgeschoss möglich. Diese Angaben wurden den bisherigen Planungen entnommen. Da die Baugenehmigung noch nicht vorliegt, übernehmen Verkäufer und Makler keinerlei Haftung für diese Angaben.

Durch das Wohnhaus im nördlichen Grundstücksteil ergibt sich eine natürliche Abschottung des südlichen Grundstücksteils, der als großzügiger Garten gestaltet werden kann. Dies eröffnet gestalterische Möglichkeiten, die in München inzwischen selten geworden sind.

Gerne senden wir Ihnen einen Lageplan und weitere Informationen zu. Bitte melden Sie sich einfach per e-Mail bei uns.

Lage

81243 München (Aubing-Lochhausen-Langwied)

Das Grundstück liegt in guter Lage in der Aubinger Straße in München. Die Entfernung zum S-Bahnhof Westkreuz beträgt nur ca. 900 Meter. Hier verkehren die Linien S6 und S8 im 20-Minuten-Takt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Die Entfernung zum S-Bahnhof Leienfelsstraße der Linie S4 beträgt ca. 550 Meter.
Geschäfte, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist ebenfalls hervorragend. In jeweils ca. 3,5 km Entfernung sind sowohl die Zufahrt zur A 8 als auch die Zufahrt zum Autobahnring A 99 zu erreichen. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Grün und zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Erholen.

München (Aubing-Lochhausen-Langwied)
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