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Wohnpark Rellingen Haus 1 - Baubeginn August 2019

25462 Rellingen, Eichenstraße 14-16 25462 Rellingen, Eichenstraße 14-16 Zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil, voll unterkellert, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
3.393.300 € 
Kaufpreis
824 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
3.393.300 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.393.300 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2pwjf4n
Referenznummer: Kage1213

Baujahr: 2020

  • Massiv
  • Walmdach
  • Kunststofffenster
  • Sonnenschutz
  • voll unterkellert
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • offene Küche
  • barrierefrei, Kelleranteil
  • Neubau

  • Personenaufzug
  • Fernwärme
  • KfW 55, Massivhaus
  • Fußbodenheizung

HAUS 1
Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten.
Viele exzellente, hochwertige Ausstattungsdetails. Bezugsfertige Erstellung. Baubeginn 2019, die Baugenehmigung liegt vor.

- 4 Gebäude im modernen Stadthausdesign
- 2 Häuser mit 8 Wohneinheiten
- 2 Häuser mit 6 Wohneinheiten
- Insgesamt 30 Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- Zusätzliche Motorrad- und Fahrradstellplätze
- Inkl. Aufzug
- Inkl. Terrasse oder Balkon
- Inkl. Fußbodenheizung
- Inkl. Dreifachverglasung
- Inkl. Rollläden, elektrisch betrieben
- Inkl. Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. massive Bauweise
- Inkl. Malerarbeiten
- Inkl. Bodenbeläge, wahlweise Teppich, Laminat oder Designboden

Besonders interessant ist für Investoren die gute Anbindung nach Hamburg und die damit verbundene Netto-Kaltmiete in der Erstvermietung von mindestens EUR 12,--/m² . Es sind noch 3 weitere Häuser auf dem Areal in der Vorbereitung, sprechen Sie uns gern über die Details an.

Ein Erbbaurecht ist nicht vorhanden.

Bei einer realistischen Nettokaltmiete von EUR 12,--/m² ergibt sich auf der Fläche von 824m² eine Jahresmieteinnahme von EUR 118.656,--

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 118.656,00 EUR

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Lage

Eichenstraße 14-16
25462 Rellingen

Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Metropole Hamburg. Die gute Infrastruktur, sowie das Kultur- und Freizeitangebot werden von den ca. 14.000 Einwohnern besonders geschätzt und machen Rellingen zu einem grünen, lebendigen und aktiven Wohnort.

Mit der Errichtung des Wohnparks in zweiter Reihe wird eine gute Anbindung wie eine gleichermaßen ruhige Lage geboten. Sowohl der S-Bahnhof von Pinneberg als auch Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Die Eichenstraße, ein Ausläufer der Hauptstraße, führt direkt zur Autobahnauffahrt Pinneberg Mitte der A23 oder in die Innenstadt von Rellingen.
Die verkehrsgünstige und zentrale Lage des Grundstücks mittig zwischen den beiden Innenstädten von Pinneberg und Rellingen und die direkte Nähe zu einer Bushaltestelle, lassen Rellingen auch zu einem attraktiven Wohnort für Pendler werden, die die Hamburger Innenstadt in zwanzig Minuten mit dem Auto erreichen können. Zusätzlich bietet Rellingen mit dem Nahverkehr einen Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV).

Auch ein komplettes Ausbildungsangebot für den Nachwuchs ist mit mehreren Kindertageseinrichtungen, drei Schulen in unmittelbarer Nähe und einem Förderzentrum gegeben.
Eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden mit einem großen Angebot an Aktivitäten, sowie die Nähe zu Cafés, Restaurants und dem Erholungspark "Fahlt" erhöhen den Freizeitwert Ihres Wohnsitzes in Rellingen.

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