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REMAX - 2 Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen

98666 Masserberg 98666 Masserberg Zur Karte
Garten, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
239.000 € 
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.549 m²
Grundstücksfl. (ca.)
239.000 € 
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
1.549 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €

Online-ID: 2pw5843
Referenznummer: 320491001-188

Einfamilienhaus
Baujahr: 1898

  • Zustand: renoviert
  • voll unterkellert
  • Garten
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Ausblick: Berge
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1898
Endenergieverbrauch 149,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 30.09.2014 bis 01.09.2024
Stromverbrauch ermitteln

Nachdem das Haupthaus 1987 komplett entkernt und zu Wohnzwecken umgebaut wurde, wurden ab dem Jahr 2000 nochmal die Fenster erneuert, das Dach mit Prefa-Ziegeln gedeckt und Dämmung neu gestaltet, die Außenfassade wurde stilgerecht mit Naturschiefer verkleidet, die Elektroinstallation erneuert, die Heizung auf Erdgas mit Brennwerttechnik umgestellt, Sanitärobjekte und Fliesen neu installiert. Auch die 2 Ferienwohnungen wurden im Jahr 2000 neugebaut und die Innentüren sind neu. Der rückwärtige Bungalow wurde 1980 erbaut. Hier besteht Sanierungsbedarf.
Schön ist der hinter diesem Haus liegende Garten, mit den Parkflächen für die Pkw´s der Feriengäste.

Das Objekt ist entweder als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit Pensionsbetrieb zu nutzen. Das Haupthaus hat von der Straßenseite den Eingang und eine großzügige Doppelgarage. Neben dem Heizungs- und Abstellraum ist hier noch eine Sauna mit Ruheraum vorhanden. Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer, ein geschmackvolles Bad, sowie eine hochwertige Einbauküche vorhanden. Außerdem ist hier der Hauseingang zu den beiden großzügigen Gästewohnungen.
Im 1. Obergeschoss gehören nochmals 4 Zimmer, ein zweites Bad sowie Funtkionsräume für die Ferienwohnung zur Wohnung. Die beiden Ferienwohnungen sind jeweils als Maisonette ausgebaut und haben je 3 Zimmer, eine große Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie Bad und WC. Die Einnahmen liegen hier bei zurzeit ca. 6.000,- €/Jahr.
Der rückwärtige separate, voll unterkellerte und massive Bungalow kann noch zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Hier wurde bereits mit der Sanierung, z.B. mit der Installation einer kombinierten Ölheizung/Festbrennstoffe, sowie teilweise neuen Fenstern begonnen.

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Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Der heilklimatisierte Luftkurort Masserberg ist eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen, im Westteil des Thüringer Schiefergebirges, am Rande des Thüringer Waldes und somit in einem beliebten Tourismusgebiet. Das Haupthaus liegt an der Ortsstraße. Der hinten liegende Garten, am Wohnbungalow angrenzend ist ruhig und sonnig.
Hier existieren mit dem Nachbarn wechselseitig Überfahrtsrechte zu den jeweiligen Grundstücken.

Masserberg
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