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45147 Essen (Holsterhausen) 45147 Essen (Holsterhausen) Zur Karte
Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Dielenboden
67.000 € 
Kaufpreis
65,21 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
67.000 € 
Kaufpreis
65,21 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
67.000 €
Hausgeld
161 €

Online-ID: 2pvsr45
Referenznummer: 100521NW

Etagenwohnung
2. Geschoss
vermietet

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon, Loggia
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1927

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 109,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 29.03.2018 bis 28.03.2028

Zusammenfassend nochmals alle Eckdaten auf einem Blick:

-Baujahr 1927 / Wiederaufbau 1951
-ca. 65,21 m²
-1.OG re
-Loggia (geschlossener Bereich)
-Gas-Etagenheizung (ca. 1989)
-2,5 Räume
-Tageslichtbadezimmer mit Wanne, separates WC
-Dielenboden
-vermietet seit 01.06.1994
-Kaltmiete 300,00 € zzgl. 62,00 € NK

Erwerben Sie noch heute Ihre solide Kapitalanlage!

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in Essen-Holsterhausen, Grenze Rüttenscheid. Das Mehrfamilienhaus umfasst 8 Einheiten, die WEG umfasst insgesamt 2 Häuser mit insgesamt 18 Einheiten und einem Gewerbebereich. Es handelt sich hierbei um einen Kiosk.

Das Haus wurde ca. 1951 wieder neu aufgebaut. Das Ursprungsbaujahr ist nicht im Detail (vermutlich 1927) überliefert. Im Anschluss wurde das Haus immer wieder modernisiert und renoviert. In den nächsten 3 Jahren werden jedoch wohl Arbeiten am Dach nötig sein.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage links und umfasst ca. 65,21 m². Diese teilen sich in 2,5 Zimmer zzgl. separaten WC und großer Wohn- Essküche auf. Weiterhin befindet sich eine geschlossene Loggia an der Wohnung. Zugang ist von der Küche.
Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss, sodass die Mieterin nicht in den Keller laufen muss. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.06.1994. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.600 Euro zzgl. Nebenkosten.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird mit Hilfe eines Durchlauferhitzers erwärmt. Innerhalb der Wohnung besteht die Wohnung im Bodenbelagbereich aus Fliesen und Dielenböden. Der Zustand ist allgemein gepflegt, aber altersbedingt.

Rundum eine Kapitalanlage mit Optimierungspotential!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können. Sparen Sie uns und Ihnen doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz aus.

Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellen Rundgang vorgestellt. Somit haben Sie bereits einen ersten Einblick in die Immobilie. Sollten Sie dann feststellen, dass sie doch nicht passend ist, können wir gerne gemeinsam nach Alternativen schauen und Ihr Gesuch bei uns aufnehmen!

Für die Richtigkeit der objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße in einem Wohngebiet von Essen-Holsterhausen. Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste sind vor dem Haus vorhanden. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie binnen wenigen Fahrminuten in den naheliegenden Supermärkten erledigen, welche zum größten Teil auch fußläufig zu erreichen sind. Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Grundschulen liegen ganz in der Nähe und vervollständigen eine familienfreundliche Wohnlage. Weiterhin ist das beliebte Rüttenscheid kurzfristig zu erreichen.

Der Anschluss an den ÖPNV ist durch nahgelegene Haltestellen gewährleistet. Der Autobahnanschluss an die A 40 ist gut zu erreichen und ermöglicht Ihnen sowohl eine gute regionale als auch eine überregionale Anbindung. Bei schönem Wetter lädt ein nah gelegener Park zum Verweilen ein.

Essen (Holsterhausen)
(4,0)
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