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*Kapitalanlage* vermietetes Einfamilienhaus mit 100qm Wohnfläche in Altenburg

04600 Altenburg 04600 Altenburg Zur Karte
Terrasse, saniert, Zentralheizung
189.900 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
216 m²
Grundstücksfl. (ca.)
189.900 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
216 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
189.900 €

Online-ID: 2pvrt49
Referenznummer: 4

Einfamilienhaus
Baujahr: 2005

  • Zustand: saniert
  • Terrasse
  • vermietet

Bezug: sofort

  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das Haus besitzt neben einem Bad mit Dusche und Badewanne ein zusätzliches Gäste WC

Das 2005 auf Gasbeton Stein erbaute Einfamilienhaus in der Altenburger Innenstadt besitzt neben großzügig geschnittenen Räumen eine große und eine weitere überdachte Terrasse welche zu langen Grillabenden mit Freunden oder Nachbarn einlädt.

Das Haus wurde 2018 nochmals komplett von innen renoviert, sowie gegen Feuchtigkeit aus dem Altbau Keller zum Erdgeschoss durch Auskieselung abgesperrt. Zudem wurde die Kellerdecke unter dem Wohnbereich isoliert und abgedichtet was zu einer geringeren Fußkälte im Erdgeschoss führt. Rundum steht das Objekt nun sehr gut da und ist natürlich auch in der Vermietung sehr gefragt gewesen.

Zum 01.05.2019 wurde das Objekt mit einem auf mehrer Jahre fest geschlossenen Mietvertrag mit 7.000€ Jahresnettokaltmiete vermietet.

Die Mieter sind hiebei für die Verbrauchskosten für Gas, Wasser, Müll und Strom selbst verantwortlich.

Die im Exposé vorhandenen Bilder sind vor Einzug der Mieter und nach Renovierung gemacht wurden und dienen nur der Veranschaulichung des Objekts.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,75 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Brand und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Das in der Newtonstraße stehende Einfamilienhaus in 2. Reihe ist in einer ruhigen und sanierten Wohnlage erbaut. Sie benötigen nur wenige Gehminuten bis zum Schloßpark/ Orangerie, Ärzten, Märkten, etc.

Altenburg
(4,0)
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