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Ideal für Pendler - möblierte 1 Zimmer Wohnung citynah im grünen HH-Marienthal

22041 Hamburg (Marienthal) 22041 Hamburg (Marienthal) Zur Karte
Loggia, Garage, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
520 € 
Kaltmiete zzgl. NK
39 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

520 € 
Kaltmiete zzgl. NK
39 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
520 €
Nebenkosten
106 €
Heizkosten
27 €
Warmmiete
653 €
1 Stellplatz
55 €

1560 €

Online-ID: 2pvnl45
Referenznummer: 2021-021

Erdgeschoss
Bezug: 01.04.2021
frei werdend

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 111,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 30.04.2018 bis 29.04.2028

die möblierte 1 Zimmerwohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage in HH-Marienthal. Es liegt im Erdgeschoss/ Hochparterre und besteht aus einem kleinen gut aufgeteilten Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem geräumigen gut belichteten Wohn-Schlafraum mit abgetrennter Einbauküche und einem modernen weiß gefliesten Wannen-Duschbad mit Fenster.
Der Wohn-Schlafraum ist mit einer großen Einbauwand mit viel Stellfläche und einem integrierten Bett, einem XL-Schreibtisch, einem weiteren ligne roset Schlafsofa und einer kleinen Essecke ausgestattet. Vor dem Wohnbereich befindet sich eine schöne Loggia mit Abstellkammer für die Gartenmöbel.
Die gute Raumaufteilung bietet einem 1- max.2 Personenhaushalt genügend Wohnraum.
Eine Einzelgarage kann bei Bedarf dazu gemietet werden

-weiße Einbauküchenzeile mit Herd und Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank + Fenster vom Wohnraum mit Schiebetür trennbar
-modernes weiß gefliestes gut ausgestattetes Wannen-Duschbad mit Fenster
-ca. 25 qm möblierter Wohn-/Schlafraum mit viel Stellfläche
-große Schrankwand mit integriertem Bett
-neuwertiges zusätzliches Schlafsofa von ligne roset
-Esstisch mit 3 Stühlen
-XL Schreibtisch
-ca. 5 qm Balkon mit integrierter Abstellkammer
-Kellerraum
-Gemeinschaftswaschküche mit Anschluss für eigene Waschmaschine
-Einzelgarage kann dazu gemietet werden

Sie sind interessiert und möchten gern besichtigen?
Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch mit den vorgeschriebenen Corona-Schutzmaßnahmen

Sie erreichen uns per e-mail oder Telefon. Bitte machen Sie vollständige Angaben zu Ihrer Person. Nennen Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, ihre Wohnanschrift und eine Telefonnummer unter der Sie tagsüber zu erreichen sind.


Diese Wohnung wird nur langfristig vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Fehler, Anspruch auf Vollständigkeit und Aktualität sowie Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Das Objekt besticht durch seine optimale Lage. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im herrlich grünen und sehr zentrumsnahen Hamburger Stadtteil Marienthal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Wandsbeker Quarree (Einkaufszentrum), ärztliche Versorgung, öffentliche Verkehrsmittel wie U/S-Bahn und Bus sind fußläufig in ca. 5 min. erreichbar. Zur Hamburger Innenstadt sind es mit der Bahn oder mit dem Auto ca. 10 min., zum Flughafen ca. 20 min. und die Anbindung an die Autobahn über den Horner Kreisel ist auch nur 3 Autominuten entfernt.
Aufgrund der zentralen Lage und hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen eignet sich das Objekt besonders für berufstätige Pendler oder auch für Senioren.

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