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Wohn- und Geschäftshaus in Neugersdorf

02727 Neugersdorf 02727 Neugersdorf Zur Karte
Balkon, renoviert, Zentralheizung
150.000 € 
Kaufpreis
802,12 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
150.000 € 
Kaufpreis
802,12 m²
Fläche (ca.)
14
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
150.000 €
x-fache Miete
10,80

7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Online-ID: 2pv3k4c
Referenznummer: 04588

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1936

  • vermietet

  • Balkon
  • Holzfenster
  • DSL-Anschluss
  • renoviert
  • Gas
  • Massivhaus
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Endenergieverbrauch 135,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 29.03.2019

Wohn- und Geschäftshaus
4 Mietwohnungen, ein EFH, 4 Gewerbeeinheiten
Ein Einfamilienhausteil ist Teil des Ensembles, wird mit verkauft, ist jedoch bewohnt. Das Ensemble ist in Eckgebäudeteil eines Mehrspänners.
Die Mietwohnungen sind alle vermietet, ein Ladengeschäft ebenfalls. Weitere 3 Gewerbebereiche stehen zur Vermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus wird nach Verkauf mit einem lebenslangen Wohnrecht (nur Bertriebskosten) belegt.

Die Stadt Neugersdorf liegt im Süden des Oberlausitzer Berglandes. Die Stadtgrenze in westliche Richtung ist auch gleichzeitig die Staatsgrenze zur Tschechischen Republik.

weitgehend modernisiert in den 90er Jahren.
Heizung etc. instandgehalten
Bäder modern
tlw. Balkon

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.580,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.680,00 EUR

  • Kapitalanlage
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Lage

02727 Neugersdorf

verkehrsgünstige zentrale Lage, auch relativ interessante Geschäftslage
Parkmöglichkeiten umfangreich vorhanden

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