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Kern-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wfl. in der 1. Etage

41061 Mönchengladbach (Stadtmitte), Vitusstr. 55 41061 Mönchengladbach (Stadtmitte), Vitusstr. 55 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, saniert, frei
110.000 € 
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
110.000 € 
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
96 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2pthm4d

1. Geschoss
Bezug: sofort
frei

  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Zustand: saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1962

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergiebedarf 144,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohn.
Die sanierte Wohnung im 1. OG hat 52,89 m², bestehend aus großer, heller Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Fenster, Badewanne/Dusche, Flur, sowie Balkon und Kellerraum. Im Keller gibt es die Möglichkeit, ein Fahrrad unterzustellen. Auch die Nutzung des Dachbodens zum Trocknen von Wäsche ist möglich.

Erstbezug nach Kernsanierung
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt: neue Fenster mit Doppelverglasung, Heizung nach neuestem Energiestandard (Vaillant ecoTec plus Brennwertkessel), neue Flachheizkörper, im Bad großzügig bemessener Heizkörper mit Handtuchtrockenfunktion, neue Elektroinstallationen, neues WC, neue Badewanne und Waschbecken. Neue Wohnungseingangstür mit Sicherheits-, Klima- und Schallschutzfunktion. Graue Fliesen in der ganzen Wohnung, Wände: Rauhfaser weiß gestrichen. Balkon gefliest und das Geländer frisch gestrichen. 3 Rauchmelder wurden installiert, mit 10 Jahresbatterieen.

Ebenso könnte man nach Absprache mit den Nachbarn ggf. ein Auto auf dem Hof parken. Ansonsten stehen genügend Parkplätze auf der Straße vor dem Haus zur Verfügung.

Wir bitten um Kontaktaufnahme per Mail.

Anzahl Balkone: 1

Lage

Vitusstr. 55
41061 Mönchengladbach (Stadtmitte)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung liegt fußläufig zur Innenstadt, beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus in ca. 2-3 min. erreichbar). Die FH kann zu Fuß in ca. 20 Minuten erreicht werden. Dennoch ruhige Lage am sog. Vituspark.

Mönchengladbach (Stadtmitte)
(3,8)
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