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Eine der letzten, großzügigen Baulücken in ruhiger Wohnlage ! Abriss !

68794 Oberhausen-Rheinhausen 68794 Oberhausen-Rheinhausen Zur Karte
350.000 € 
Kaufpreis
890 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
350.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage i.H. von 4,76 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 2pshu46
Referenznummer: 426

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Das Angebot bezieht sich hauptsächlich auf das Grundstück, da sich hier viel Potential für lohnenswerte Neubebauung verbirgt.

Die darauf befindliche Immobilie wird bei der Planung sicher keine große Rolle spielen und wird daher auch nicht bis ins Detail beschrieben. Die Bebauung orientiert sich an der Umgebung mit ihrer vorherrschenden Bauweise.

Nach Abriss der alten Bausubstanz steht einer baldigen neuen Bebauung nichts mehr im Wege.

Im Gegensatz zum reinen Neubaugebiet erleben Sie hier im gewachsenen Wohngebiet keine unvorhersehbare Überraschungen was die Umgebungsbebauung betrifft.

In Zeiten instabiler Währungen und historisch, niedrigem Zinsniveau eine sinnvolle Kapitalanlage mit stetiger Wertsteigerung !

Vielleicht der passender Standort für Ihr neues Eigenheim ?

Entscheiden Sie selbst !

Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Beratung vor Ort !

Sonstiges

Empfohlene Bebauung

Ein/Zweifamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Villa
In der Nachbarschaft wurde zum Teil auch in 2. Reihe gebaut.

Erforderlich ist in jedem Fall eine Absprache mit dem Bauamt und eine Bauvoranfrage.

Maße
B = ca. 23,00 m
L = ca. 38,70 m



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Wir sind ständig um richtige und vollständige Darstellungen bemüht. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Ämtern und/oder vom Verkäufer, weshalb wir dafür keine Gewähr übernehmen können.

Objektkenntnis:
Wenn Ihnen das Verkaufsangebot des Objekts schon aus anderer Quelle bekannt ist, bitten wir innerhalb von drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.

Widerrufsrecht:
Das EU-Recht zum Verbraucherschutz wirft Fragen auf, weshalb wir Ihnen folgende Hinweise geben:
Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Makler Vertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung der beim Immobilienportal angeführten und mit dem Exposé versandten Widerrufs Belehrung.

Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Lage

68794 Oberhausen-Rheinhausen

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Oberhausen in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe.
Der Rhein bildet im Westen die natürliche Gemarkungsgrenze.

Oberhausen-Rheinhausen wird von der Bundesstraße B36, der Landstraße L555 und den Kreisstraßen K3537 und K3538 erschlossen.
Die Entfernung nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe beträgt ca. 35 km.
Nach Speyer ca. 15 km und Waghäusel ca. 3 km.

Durch Oberhausen-Rheinhausen verkehrt ein Bus mit Anbindung an Speyer und Waghäusel tagsüber. Dort werden Bahnhöfe sowie weiteres ÖPNV-Angebot erreicht.

Auch im kulturellen Bereich hat Oberhausen-Rheinhausen viel zu bieten: Zwei Grundschulen, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, eine Musik- und Kunstschule sowie die Volkshochschule befinden sich im Ort.

Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften bzw. Städten.
Drei Kindergärten befinden sich ebenso in Oberhausen-Rheinhausen, wie die Gemeindebibliothek und eine katholische, öffentliche Bücherei.

Die zahlreichen örtlichen Vereine, das Freizeitzentrum am Erlichsee, das Naturschutzgebiet Wagbachniederung,

Die Vogelparks in beiden Ortsteilen oder die reizvolle Auenlandschaft am Rhein sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot

Dem Radtouristen stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung. Zudem wurde seit 1995 in den Sommermonaten wieder eine Fährverbindung Rheinhausen-Speyer aufgenommen.

Eine gute Gastronomie und zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten machen die Gemeinde auch für Gäste interessant.

Oberhausen-Rheinhausen
(3,6)
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