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Zweifamilienhaus KFW 55 mit Photovoltaikanlage - ein Zuhause auf höchstem energetischen Niveau

49377 Vechta 49377 Vechta Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
459.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
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180 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2prtc4l

Zweifamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 2018

  • Zustand: Neubau
  • nicht unterkellert
  • Terrasse

frei ab sofort

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 18,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
  • Energieträger: Erdwärme, Solar
  • Fußbodenheizung

Das Objekt ist 2018 mit zwei Etagen und Dachboden (weiter ausbaufähig) in gehobener Ausstattung in Holzrahmenbauweise mit Pultdach und dreifachverglasten Kunststofffenstern erstellt worden. Aktuell beträgt die Wohnfläche ca. 180 m², verteilt auf zwei voneinander getrennten Wohneinheiten von jeweils 90 m² mit separatem Eingang. Die Wohneinheit im Obergeschoss kann durch den Ausbau des Dachbodens auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² erweitert werden. Somit läge dann die Gesamtwohnfläche bei insgesamt ca. 235 m².

Das KFW 55 - Haus verfügt zusätzlich über eine Photovoltaikanlage, die im Preis enthalten ist und neben der Stromversorgung, auch über die Einspeisung von Strom zusätzliche Einnahmen (je nach Verbrauch, Vertragsgegenstand und Sonnenstunden) generiert, weiterhin über eine Erdwärmeheizung, somit Kosten für Heizung entfallen und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die jedes Zimmer im aktuell genutzten Wohnraum mit frischer, gefilteter Luft versorgt. Aufgrund dieser Austattungen ist das Haus energetisch auf höchstem Niveau. Es befindet sich auf einem 250 m² großen Erbpachtgrundstück, das bereits eingezäunt ist. Die Pachtgebühr kann, so wie in meinem Fall, durch die monatliche Einspeisvergütung, hängt natürlich vom Verbrauch, Vertragsbedingungen und Sonnenstunden ab, somit ohne Gewähr, gedeckt werden.

In der Ergeschoss- und Oberwohnung sind hochwertige Fliesen in Holzoptik und Fussbodenheizung verlegt worden, außer auf dem Dachboden sind alle Fenster mit anthrazitfarbenden qualitativen Raffstores ausgestattet, die pro Raum elektrisch bedient werden können. Jeder Wohnraum verfügt über einen Fernseh- und Netzwerkanschluss.

Das Zweifamilienhaus verfügt in der unteren Wohnung mit separatem Eingang und Überdachung mittels Carport über Platz auf ca. 90 m² für ein Gäste-WC, einen zentralen Flurbereich, einer offenen Wohnküche mit moderner Einbauküche + Kochinsel (komplette Küche nicht im Preis enthalten, aber verhandelbare Übernahme möglich) und dem Wohnzimmer, mit einer großen Glasschiebetür, die nach draußen auf die Terrasse führt, einem Technikraum für die Heizungsanlage, dem Stromeinspeisegerät und der obendrein noch Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner bieten würde, einem weiteren Zimmer, nutzbar als Büro oder Kinderzimmer, ebenfalls einem Badezimmer mit WC, begehbarer Dusche und Badewanne. Vom Bad aus gelangt man gleich durch eine schöne Schiebetür in das Schlafzimmer, das mit einer halbgezogenen Wand zum Einrichten eines begehbaren Kleiderschrankes einlädt.

Die über eine separate Hauseingangstür mit Überdachung zu betretende Wohnung im OG ist auf ca. 90 m ² angelegt. Über eine Holztreppe gelangt man hier in das Obergeschoss des Hauses und kommt direkt im Flurbereich an. Von da an gelangt man u.a. in den Abstellraum, der Stauraum und Platz für einen Wäschetrockner und Waschmaschine bietet. Weiterhin erreicht man über den Flur den offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und heller Einbauküche (komplette Küche nicht im Preis enthalten, aber verhandelbare Übernahme möglich). Im offenen Wohnbereich befindet sich eine große Schiebetür, über die man dann den Loggia-Bereich erreichen kann. Ebenfalls im Obergeschoss vorhanden ist ein Gäste-WC, sowie das Schlafzimmer, dem daran angrenzenden Ankleidezimmer und dem Badezimmer, das neben dem WC, über eine begehbare Dusche und einer Badewanne verfügt. Abschließend ist in der Oberwohnung noch ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann. Von hier aus gelangt man über eine Dachbodentreppe auf den Dachboden (ca. 55 m²), der viel Ausbaupotential bietet. Einige Materialien hierfür sind bereits vorhanden bzw. verbaut.

Anzahl Terrassen: 1

Das Haus liegt zentrumsnah, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke und ein Ärztehaus sind bequem zu Fuss zu erreichen.

Es handelt sich hierbei um ein Privatverkauf aus privaten Gründen, Makleranfragen werden ignoriert.

Bei Interesse hinterlassen Sie mir bitte Ihre KONTAKTDATEN wie:
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Ich werde mich nach Erhalt der Daten umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ohne o.g. Angaben bzw. unvollständige Angaben wird kein Besichtigungstermin vereinbart. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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