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Neubau Erstbezug! 3, 4 Zimmer-Komfort-Wohnungen von 107qm - 117qm, zzgl. Balkon-/Terrassenfläche!

22089 Hamburg (Eilbek), Schelling 13 22089 Hamburg (Eilbek), Schelling 13 Zur Karte
Terrasse, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Einbauküche, frei, Neubau
1.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
101 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.700 € 
Kaltmiete zzgl. NK
101 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
150 €
Warmmiete
2.050 €
1 Stellplatz
80 €

6250,00 €

Online-ID: 2pqrv4q
Referenznummer: 44

4. Geschoss
Bezug: Sofort
frei

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergiebedarf 26,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit 30.04.2018 bis 01.05.2028

- Vorderhaus: 4-geschossiges MFH plus Staffelgeschoss mit 11 WE u. Fahrstuhl

- Hofhaus: 2 geschossiges MFH plus Staffelgeschoss mit 14 WE ohne Fahrstuhl

-Tiefgarage: 20 Stellplätze

- Viele Wohnungen barriere-frei zu erreichen

- Solide, moderne Architektur mit Energie-Effizienzklasse A+ KfW

- Bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung und Einbruchschutz

- Gebäude mit erhöhtem Schallschutz umgesetzt

- 23 Wohnungen mit Balkonen oder Terrasse.

- 2 Wohnungen ohne Balkon oder Terrasse dafür mit quasi "Loggia"

- Design-Einbauküchen, von Hummel, mit Spüle, Herd und Dunstabzugshauben

- Innovatives baubiologisches Konzept

- Eiche-Lamellen-Parkett in allen Wohnräumen

- Komfort-Fußbodenheizung in allen Räumen

- Einige Wohungen mit Gäste-WC und separater Dusche

- Keller Abstellräume

- Tiefgaragenstellplatz für 80,- € p. M., optional

Änderungen vorbehalten

Komfort-Fußbodenheizung, Einbauküche, Terrasse oder Balkon, Bodentiefe Fenster, Design-Bäder, Bodenbelag auf Dachterrassen Garapa-Holz.

Insgesamt 4, 4 Zimmerwohnungen zwischen 101 qm - 117 qm und 1.700,00 € bis 2.050,- € Netto-kalt-Miete zur Verfügung

Staffel alle 2 Jahre 2%.

Das Haus liegt in der Schellingstraße Nr. 13, 22089 Hamburg. Die Straße ist eine ruhige Seitenstraße in Eilbek. Der Stadtteil ist grün und sehr zentral an die City angebunden. Der romantische Jacobipark und der Eilbekkanal, laden zum Joggen, Fahrradfahren und Picknicken ein. Mit seinen vier Schulen, Kitas und Jugendtreffs bietet das Viertel beste Bedingungen für den Nachwuchs. Viele Eilbeker gehen für Ihre Einkäufe zum Wandsbeker-Quarree oder zur Mundsburg, in die "Hamburger Meile".
Sechs S1- und U1-Bahnhaltestellen sowie die Regionalbahn sorgen für einen optimalen Anschluss ans öffentliche Schienennetz. In zehn Minuten radeln Sie gemütlich am Eilbek-Kanal bis zur Alster, Spaziergänger benötigen etwas länger.

Hamburg (Eilbek)
(3,5)
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