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Großzügig und zentral - für Ihren Erfolg

91052 Erlangen (Innenstadt), Innere Brucker Straße 11 91052 Erlangen (Innenstadt), Innere Brucker Straße 11 Zur Karte
renoviert, Personenaufzug, Zentralheizung
2.070 € 
Nettomiete zzgl. NK
207 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.070 € 
Nettomiete zzgl. NK
207 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.070 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.500 €

3 Nettomieten

  • provisionsfrei

Online-ID: 2pq544b

Bezug: ab sofort möglich

  • frei werdend
Geschoss: 2

  • Fliesenboden, Teppichboden
  • Sonnenschutz
  • gepflegt, renoviert

  • Personenaufzug
  • Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014

Die Praxis-/ Büroflächen liegen in einem gepflegten und immer wieder renovierten Wohn- und Geschäftshaus in der Erlanger Innenstadt mit einem Branchenmix.Wegen der günstigen Lage, der großzügigem Raumaufteilung und der großen Fensterflächen gibt es vielfältige Möglichkeiten der Nutzung.
Bis jetzt wurde seit 26 Jahren eine erfolgreiche Augenarztpraxis in den Räumen geführt, deren Geräte auch noch vorhanden sind und ggf. übernommen werden könnten.
Aber auch jede andere Art freiberuflicher oder gewerblicher Tätigkeit sind denkbar.

Direkt am Rand der Fußgängerzone, 5 Fuß-Minuten zum Bahnhof und zu den Arkaden mit den Bushaltestellen und dadurch von allen Seiten und allen Verkehrsmitteln gut erreichbar - zentraler geht nicht in der pulsierenden Erlanger Innenstadt.
Dadurch haben Sie in der Umgebung das Flair der Erlanger Altstadt und Einkaufsstraßen mit ihrem vielfältigen Angebot.

Die Praxis verfügt über einen sehr guten Schnitt, der mit wenig Aufwand auf Grund der Gebäudestruktur aber auch auf Ihren speziellen Bedarf angepasst werden kann.
Beim Betreten der Einheit gelangen Sie zur großzügigen Empfangstheke, gleich daneben das helle, geräumige Wartezimmer.
Hieran schließen sich 4 gleichwertige helle Räume mit separatem Zugang an, so dass man sich auch gut eine Praxisgemeinschaft vorstellen kann.
Daneben gibt es weitere Behandlungs- , Personal- und Sanitärräume.

nach Absprache

Lage

Innere Brucker Straße 11
91052 Erlangen (Innenstadt)

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