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!!Zwei Häuser ein Preis!!

47138 Duisburg (Obermeiderich) 47138 Duisburg (Obermeiderich) Zur Karte
Terrasse, voll unterkellert
500.000 € 
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.357 m²
Grundstücksfl. (ca.)
500.000 € 
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.357 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
500.000 €

3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2ppx94y
Referenznummer: MG528

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2001

  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2001
Endenergieverbrauch 26,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Stromverbrauch ermitteln

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

(Haus links)

Erdgeschoss:
- Flur / Diele
- Atelier / Galerie

1.Obergeschoss:
- Flur / Diele
- Arbeitszimmer (Küchenanschlüsse für eine Nutzung sind vorhanden)
- Bad mit Eckbadewanne und WC
- Großes Wohn-/Arbeits- oder Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- ein weiteres großes, helles Zimmer

Kellergeschoss:
- Garage
- Werkstatt
- Heizraum
- Verbindungstür zum Nachbarhaus

Ausstattungsmerkmale:
- Doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- Brauchwasser Anlage für WCs
- Frisch und Abwasserleitungen liegen verblendet in beiden Arbeitszimmern im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Holz- Ständerwerk (Baujahr 2001)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(Haus rechts)

Erdgeschoss:
- Flur / Diele
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC

1.Obergeschoss:
- Diele
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Zwei Schlafzimmer

Kellergeschoss:
- 2 Vorrats-/ Lagerräume
- Verbindungstür zum Nachbarhaus

Sonstige:
- Car-Port

Renovierungs- und Modernisierungsstand:
- Einbruchsichere Doppelverglaste Kunststofffenster im EG
- Brauchwasser Anlage für die WC s
- Tageslichtbad und Gäste-WC wurde 2001 modernisiert

++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

(Haus links)

Das 2001 erbaute Reihenmittelhaus eignet sich wunderbar für eine gewerbliche Nutzung. Zurzeit wird es als Galerie / Atelier genutzt. Das ganze Haus, außer der Eingangs Bereich und das Bad sind mit Esche-Vollholzparkett ausgelegt. Die doppelt-verglasten Fenster sind mit automatischen Rollläden ausgestattet. Ferner besitzt das Haus eine effiziente Warm-Wasser-Wärmepumpe.

Straßenseits gelangen Sie über Stufen zum Haupteingang. Ein helles und sehr geräumiges Atelier / Galerie säumt nahezu das komplette Erdgeschoss. Über den Keller, der zurzeit als Werkstatt genutzt wird, gelangen Sie zu einer überdachten Terrasse, die Sie wetterunabhängig nutzen können. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den großen und wie eine Oase wirkenden Garten. Hier können Sie nahezu alles verwirklichen, was einem Gartenfreund in den Sinn kommt.

Im Flur und direkt am Eingang befindet sich eine Treppe welche in das 1. Obergeschoss führt. Dort finden Sie ein Arbeitszimmer, ein großer Wohn-/ Schlafraum und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Im Arbeitszimmer liegen alle Anschlüsse, die für die Einrichtung einer Küche erforderlich sind. Über ein Durchgangszimmer führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer geräumiger und heller Raum, den Sie individuell nutzen können.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Garage, sowie eine kleine Werkstatt mit Dusche und WC. Aus der Garage führt eine Verbindungstür zum Nachbarhaus, welches Sie auch mit erwerben können.

Die Angaben des Energieausweises sind wie folgt:

Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 26,70
Energieträger: Strom
Gültig bis 19.01.2029
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(Haus rechts)

Das um 1900 erbaute Reihenendhaus wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. So sind zum Beispiel im gesamten Erdgeschoss einbruchsichere doppelverglaste Fenster eingebaut worden. Ferner besitzt das Haus eine effiziente Warm-Wasser-Wärmepumpe. Das Erdgeschoss verfügt eine Fußbodenheizung.

Straßenseits gelangen Sie über drei Stufen zum Haupteingang. Über den Flur gelangen Sie zur Küche. Das Esszimmer erreichen Sie einerseits von der Küche und andererseits auch von der Diele und vom Esszimmer gehen Sie in das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Gegenüber dem Esszimmer und nahe zum Wohnzimmer gelegen können Sie bequem das Gäste-WC aufsuchen. Über eine zweiflüglige Terrassentür betreten Sie die wunderschön gelegene große Terrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den großen und wie eine Oase wirkenden Garten. Hier können Sie nahezu alles verwirklichen, was einem Gartenfreund in den Sinn kommt.

Im Flur und direkt am Eingang befindet sich die Treppe in das 1. Obergeschoss. Dort finden Sie ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss befindet sich zwei Vorratsräume, sowie der Anschluss für eine Waschmaschine. Vom Keller aus besteht eine Verbindungstür zum Nachbarhaus.

Die Angaben des Energieausweises sind wie folgt:

Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112,80
Energieträger: Gas
Gültig bis 29.09.2028

Die Immobilien sind auf Wunsch auch einzeln erwerblich.

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Lage

47138 Duisburg (Obermeiderich)

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Das Objekt liegt in Duisburg im Stadtteil Obermeiderich. Verkehrsanbindungen finden Sie über die ca. 2 km nahegelegene A 59 und die ca. 1 km entfernte A3.

Ferner haben Sie die Möglichkeit mit Bussen zu Ihren Zielorten zu gelangen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken können Sie bequem zu Fuß erreichen.

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