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Geestemünde / Kapitalanlage: Hochwertige Neubau-Wohnung mit Balkon

27570 Bremerhaven - Geestemünde 27570 Bremerhaven - Geestemünde Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
231.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
231.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
231.000 €
Preis/m²
2.595 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ppvu4c
Referenznummer: 91611

Etagenwohnung
3. Geschoss

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau, projektiert

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Balkon
- Bad en-suite
- Feinsteinfliesen
- Gäste-WC
- Eichenparkett
- Bodengleiche Dusche
- Doppelwaschtisch
- Bodentiefe Fensterelemente
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragenstellplatz (optional für 16.500,00 €)
- Kellerraum
- Fertigstellung ab Februar 2020

Im 3. Obergeschoss des im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses liegt die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m².

Die Wohnung hat zweieinhalb, helle Zimmer. Der ca. 30 m² große Wohn-/ Essbereich verfügt sowohl über bodentiefe Fensterelemente als auch einem offenen Küchenbereich. Von hieraus gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon.

Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, welches mit einer hochwertigen, bodengleichen Dusche sowie einem geschmackvollen Doppelwaschtisch ausgestattet ist.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls gegeben.

Ein ca. 3 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Für weitere Abstellfläche sorgt ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von ca. 8 m².

Die Wohnung wird bezugsfertig,mit auserlesenen Feinsteinfliesenboden in den Bädern und der Küche als auch Eichenparkettboden in den restlichen Zimmern, übergeben. Eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug werden ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses sein.

Die Malerarbeiten für die Wohnung sind kein Bestandteil der Bauleistungen und sind somit nicht im Preis inbegriffen. Sie können allerdings gegen Aufpreis durchgeführt werden.

Bei kurzfristiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit, Einfluss auf die gewählten Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsmerkmale zu nehmen.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Für das gesamte Mehrfamilienhaus ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage vorgesehen.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzliche € 16.500,00 zu erwerben.

Bei Vermietung der Wohnung kann eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 8.748,00 p.a. erzielt werden.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.748,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 89,00 m², vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 9

Lage

27570 Bremerhaven - Geestemünde

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Das ansprechende Mehrfamilienhaus entsteht im schönen und sehr zentral gelegenen Stadtteil Brermerhaven-Geestemünde. Dieser grenzt an die äußerst begehrten Wohngegenden Bremerhaven-Mitte und das überaus beliebte Bürgerpark-Viertel.

Als zweitgrößter Stadtteil Bremerhavens ist Geestemünde für das ruhige Wohnen in grüner Umgebung bekannt.
Neben dem Fluss Geeste, welcher hier in die Weser mündet, gehört der weitläufige Bürgerpark mit seinem kleinen See zu den besonderen Merkmalen dieses Stadtteils.

Die attraktive Lage wird auch durch den Wochenmarkt am bekannten Konrad-Adenauer-Platz geprägt. Zudem gibt es viele Sport- und Freizeitangebote und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Auch Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso wie ein Krankenhaus und der Hauptbahnhof Bremerhavens in Geestemünde.

Die Innenstadt, die beliebten "Havenwelten", das Klimahaus und das Auswandererhaus sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten sehr gut zu erreichen.

Der gute Anschluss an die Autobahn A27 ermöglicht eine Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt in knapp 40 Minuten.

Bremerhaven - Geestemünde (Geestemünde)
(3,8)
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