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traumhaftes Zweifamilienfachwerkanwesen mit Sauna und Badeteich und Photovoltaikanlage

49201 Dissen 49201 Dissen Zur Karte
698.000 € 
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
4.714 m²
Grundstücksfl. (ca.)
698.000 € 
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12
Zimmer
4.714 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
1.661,90 €

Online-ID: 2ppjv4b
Referenznummer: 0-3724

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1818

frei ab nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1818
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 151,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 05.11.2019
  • Energieträger: Gas
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das hochwertige Fachwerkanwesen liegt in ruhiger, ländlicher und idyllischer Lage und wurde ca. 1818 errichtet (kein Denkmalschutz) und 1980 sowie 2000 umgebaut. Das Dach wurde 2011 erneuert. 2011 wurde auch eine Photovoltaikanlage (Neupreis: ca. EUR 53.000,--) installiert. Der erzeugte Strom wird teils eigenverbraucht, teils ins öffentliche Netz eingespeist.

Raumaufteilung:
Wohnung 1: ca. 250 qm Wohnfläche
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Wintergarten und Kaminofen, Esszimmer, Bad mit
Dusche, Arbeitszimmer mit Aquarium, Küche, Hobbyraum/Wohndiele,
Waschküche, Vorratsraum, 2 Terrassen, davon eine überdacht
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Kinderzimmer mit Schlafempore,
3 weitere Kinderzimmer, Studiozimmer mit Fernblick, Bad mit Dusche und
Eckbadewanne; zweites Bad mit Whirlpool, Dusche und Kamin, separates
WC, Sauna

Wohnung 2: ca. 170 qm Wohnfläche separater Ausseneingang
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Bad mit Dusche und Badewanne (ca. 2015
neu), Wohnküche, Gäste-WC, große Terrasse mit Blick auf den Badeteich
Dachgeschoss: großes Kinderzimmer, in 2 Räume teilbar, Duschbad

Die beiden Wohnungen können durch eine Tür verbunden werden. Das Haus ist teilunterkellert.

Als Nebengebäude sind 2 Carports für 4 PKW, ein 2 Gartengerätehäuser und ein Gebäude mit 2 Abstellräumen vorhanden.

Der Garten ist parkähnlich angelegt mit Badeteich, Fischteich und künstlichem Bachlauf sowie Teichterrasse.

Die Einliegerwohnung wird im April 2020 frei, die Hauptwohnung nach Vereinbarung.


Der Energieausweis ist beantragt.

Gesamtfläche: 420,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03459001

Dissen
(3,7)
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