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Wohnen und Arbeiten lassen sich verbinden ...

90574 Roßtal-Großweismannsdorf 90574 Roßtal-Großweismannsdorf Zur Karte
Stellplatz, rollstuhlgerecht
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
100 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2ppc44p
Referenznummer: A526

  • rollstuhlgerecht
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster

Baujahr 2005

  • Stellplatz

Die attraktiven, hellen und individuell einteilbaren Wohn- und Geschäftsräume befinden sich in einem markanten Mehrfamilienhaus und liegt zudem in sehr guter Sichtlage von der B14 Nürnberg-Ansbach.

Die Wohnräume werden weitmöglich Ihren Wünschen angepasst. Separate Eingänge zu beiden Einheiten sind bereits vorhanden.

Durch die Raumhöhe von durchgehend 2,93 m² kann hier ein Gewerbe aller Art ausgeübt werden: Praxis- oder Büroeinheit, Schulungsräume, Einzelhandel, Nagelstudio, etc.

Durch den ebenerdigen, rollstuhlgerechten Zugang kann das Objekt auch im Wohnbereich behindertengerecht geplant werden.

Das Gebäude wurde auch technisch auf höchstem Niveau ausgestattet.
Die hochwertige Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Zu dem Objekt gehören bis zu 10 PKW-Stellplätze, die eine einfache Anfahrt des Objektes ermöglichen.

Beheizt werden die Räume zentral mittels einer modernen Hackschnitzelheizung.

Fliesenboden
Damen-/Herrentoiletten, Umbau möglich
Personaltoilette
Personalraum
Büroraum
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
mit innenliegenden Jalousien
DSL (1.600)
Hausantenne
Hackschnitzelheizung
Flüssiggastank (als Heizung möglich)
Gasanschluss
Lieferrampe mit sep. Eingang

siehe Grundriss Erdgeschoss

Kaution 2-Netto-Monatsmieten

Energieausweis in Bearbeitung

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.
2,38 Nettomonatsmieten

Lage

90574 Roßtal-Großweismannsdorf

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Großweismannsdorf liegt nur knapp 5 Kilometer südöstlich von Roßtal entfernt, zu dem es verwaltungstechnisch gehört.

Verkehrsgünstige Lage an der B14. Es besteht eine gute Busverbindung nach Stein und Nürnberg.

Roßtal-Großweismannsdorf
(4,0)
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