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Moderne DG-Wohnung in Wuppertal-Barmen

42277 Wuppertal (Barmen) 42277 Wuppertal (Barmen) Zur Karte
Bad mit Wanne, renoviert, Zentralheizung, frei
716 € 
Kaltmiete zzgl. NK
109 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
716 € 
Kaltmiete zzgl. NK
109 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
716 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten

3 Monatsnettomieten

Online-ID: 2pny243

Etagenwohnung
Dachgeschoss
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Böden: Linoleum, Parkettboden
  • Zustand: renoviert
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 90,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 23.04.2017 bis 22.04.2027

Die ca. 109 m² große Wohnung im Dachgeschoss ist modernisiert und entspricht energetisch dem heutigen Neubaustandard plus. Das Objekt wurde vom Land NRW im Jahr 2018 mit der Plakette "energetisch sanierter Altbau" ausgezeichnet. 4 Zimmer auf modernem Niveau bieten einem Single oder einem Paar Wohnkomfort und eine ruhige Atmosphäre in einem gepflegten Altbau. Der Grundriss ist, bedingt durch die Ecklage etwas für Individualisten und bietet das Außergewöhnliche. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche und in das Wohnzimmer. Neben der Küche befindet sich das Bad, welches über Wanne, Dusche und Tageslicht verfügt. Die verbrauchsabhängige Berechnung von Kalt-und Warmwasser ist selbstverständlich. Durch eine Schiebetür erreichen Sie von der Küche aus den Essbereich mit direktem Zugang in das Schlafzimmer. Den angrenzenden Raum könnten Sie als Ankleidebereich oder Arbeitszimmer nutzen. Von diesem Raum gelangen Sie ebenfalls in den Wohnbereich. Der Boden in der Küche wird mit einem hochwertigem Vinylbelag ausgestattet, der Ess- und Schlafbereich sowie der Ankleidebereich verfügen über einen sehr schönen Eiche-Massivparkettboden. Der Boden in dem großzügigen Wohnbereich wird ebenfalls mit einem Eiche-Massivparkett ausgestattet. Die moderne Gaszentralheizung und die Passivhausfenster sorgen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Ein Kellerraum rundet dieses Angebot perfekt ab.

Das Mehrfamilienhaus liegt nahe der Nordbahntrasse, welche zu Spaziergängen einlädt. Auch die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestellen sind um die Ecke. Von dort aus erreichen Sie die Innenstadt von Barmen oder Elberfeld in Kürze. Der Bahnhof Oberbarmen ist fußläufig oder mit dem Bus ebenfalls gut zu erreichen. In wenigen Kilometern erreichen Sie die Autobahnauffahrt A 46, A 43 und A1 Richtung Düsseldorf und Dortmund.

Wuppertal (Barmen)
(4,0)
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