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Dreifamilienhaus in Tandern zu verkaufen!

86567 Hilgertshausen-Tandern 86567 Hilgertshausen-Tandern Zur Karte
769.000 € 
Kaufpreis
233 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
880 m²
Grundstücksfl. (ca.)
769.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
880 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
769.000 €

Online-ID: 2pnxa4g

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1972

frei ab nach Absprache - derzeit vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 23.06.2017 bis 22.06.2027
Stromverbrauch ermitteln

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus im süd-östlichen Teil von Tandern.

Die Wohnfläche von gesamt ca. 233 m² verteilt sich wie folgt auf drei Wohnungen / Etagen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Diese teilen sich in eine Küche, einen licht-durchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum großen Gartenanteil Süd-Ost, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Fenster und einen Abstellraum auf. Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete von 586,50 Euro zzgl. 150,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2007.

Im Obergeschoss finden Sie eine 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Diese teilen sich auf eine Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und Fenster und einen Abstellraum auf. Zu der Wohnung gehört der Gartenanteil West. Die 3-Zimmerwohnung ist mit einer Kaltmiete von 563,50 Euro zzgl. 170,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.10.1998.

Im Dachgeschoss ist eine 3,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Diese teilen sich auf einen Koch- und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster und ein Gäste-WC auf. Der dazugehörige Balkon ist durch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer erreichbar. Zu der Wohnung gehört der Gartenanteil Nord-Ost. Die Wohnung ist mit einer Kaltmiete von 499,84 Euro zzgl. 140,00 Euro Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2011.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum und diverse Räume mit Ausbaupotential.

- voll unterkellert
- Kellerräume mit Ausbaupotential
- Außenstellplätze
- Doppelgarage renoviert im Jahr 2000
- Dacherneuerung ca. 2000
- Wärmedämmung ca. 2011

Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Auf Wunsch erhalten Sie ein unverbindliches Finanzierungsangebot von uns.

Tandern ist Teil der Gemeinde Hilgertshausen-Tandern und befindet sich im Landkreis Dachau.

Direkt in Tandern befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in Markt Indersdorf. Alle Schulen werden regelmäßig von Tandern aus mit Bussen angefahren.

Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Banken und Ärzten sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Markt Indersdorf.
Auch für das Leibliche wohl ist mit Speiselokalen bestens gesorgt.

Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Tandern bietet ein Ferienprogramm, sowie zahlreiche Vereine wie z.B. den FC Tandern.

Die Autobahnauffahrt auf die A8 ist in ca. 23 km erreicht. Zur Autobahnauffahrt auf die A9 sind es ca. 20 km. Der S-Bahnhof Petershausen (S2 Richtung München) ist in nur einer knappen viertel Stunde erreicht (ca. 16 km).

Hilgertshausen-Tandern
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