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Geestemünde /Kapitalanlage: Geschmackvolle Neubau-Wohnung mit großem Balkon

27570 Bremerhaven - Geestemünde 27570 Bremerhaven - Geestemünde Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
213.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
213.000 € 
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
213.000 €
Preis/m²
2.448 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2pnvu4c
Referenznummer: 91620

Etagenwohnung
1. Geschoss

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau, projektiert

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Großer Balkon
- Feinsteinfliesen
- Eichenparkett
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Doppelwaschtisch
- Bodentiefe Fensterelemente
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz (optional für 16.500,00 €)
- Kellerraum
- Fertigstellung ab Februar 2020

Im 1. Obergeschoss des im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses liegt die großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m².

Die Wohnung hat zwei weitläufige Zimmer. Der ca. 31 m² große Wohn-/ Essbereich verfügt sowohl über bodentiefe Fensterelemente als auch über einen offenen Küchenbereich. Das ca. 17 m² große Schlafzimmer gewährt Zugang auf den knapp 13 m² großen Balkon.

Ein hochwertiges und modernes Tageslichtbadezimmer mit ansprechender Badewanne, bodengleicher Dusche und einem geschmackvollem Doppelwaschtisch ist vorgesehen.

Ein ca. 4 m² großer Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Für weitere Abstellfläche sorgt ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 6 m².

Die Wohnung wird bezugsfertig,mit auserlesenen Feinsteinfliesenboden in den Bädern und der Küche als auch Eichenparkettboden in den restlichen Zimmern, übergeben. Eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug werden ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses sein.

Die Malerarbeiten für die Wohnung sind kein Bestandteil der Bauleistungen und sind somit nicht im Preis inbegriffen. Sie können allerdings gegen Aufpreis durchgeführt werden.

Bei kurzfristiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit Einfluss auf die gewählten Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsmerkmale zu nehmen.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Für das gesamte Mehrfamilienhaus ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage vorgesehen.

Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzliche € 16.500,00 zu erwerben.

Bei Vermietung der Wohnung kann eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 8.748,00 p.a. erzielt werden.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.748,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 87,00 m², vermietbare Fläche: 81,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,54 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Lage

27570 Bremerhaven - Geestemünde

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Das ansprechende Mehrfamilienhaus entsteht im schönen und sehr zentral gelegenen Stadtteil Brermerhaven-Geestemünde. Dieser grenzt an die äußerst begehrten Wohngegenden Bremerhaven-Mitte und das überaus beliebte Bürgerpark-Viertel.

Als zweitgrößter Stadtteil Bremerhavens ist Geestemünde für das ruhige Wohnen in grüner Umgebung bekannt.
Neben dem Fluss Geeste, welcher hier in die Weser mündet, gehört der weitläufige Bürgerpark mit seinem kleinen See zu den besonderen Merkmalen dieses Stadtteils.

Die attraktive Lage wird auch durch den Wochenmarkt am bekannten Konrad-Adenauer-Platz geprägt. Zudem gibt es viele Sport- und Freizeitangebote und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Auch Schulen, Kindergärten und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso wie ein Krankenhaus und der Hauptbahnhof Bremerhavens in Geestemünde.

Die Innenstadt, die beliebten "Havenwelten", das Klimahaus und das Auswandererhaus sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten sehr gut zu erreichen.

Der gute Anschluss an die Autobahn A27 ermöglicht eine Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt in knapp 40 Minuten.

Bremerhaven - Geestemünde (Geestemünde)
(3,8)
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