3*** Hotelanwesen in idyllischer Lage, herrlichem Fernblick unweit vom Eifelsteig&Maar zu verkaufen

teilweise unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung
auf Anfrage
Preis
k.A.
Gastrofläche
k.A.
Zimmer
9.176 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2PN6F43
Referenznummer: 5476

  • Hotel
  • Baujahr: 1953
  • Bezug: nach Absprache
  • Gastterrasse, Hotelrestaurant
  • teilweise unterkellert
  • 6 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1953
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Strom) 53,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 28.03.2018

6 Garagenstellplätze

- Baujahr 1953 / 1960 Hotel und Restaurant / 1979 Gästehaus
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung im Haupthaus
- Ölzentralheizung im Gästehaus
- Lift im Gästehaus (Baujahr 2000)

Haupthaus:

Erdgeschoss:

- Restaurant mit 60 Sitzplätze
- Toilettenanlage
- Küche mit Vorratsräumen
- Kühlhaus inkl. Vorraum
- Flur / Treppenhaus
- Büro 1
- Büro 2
- Betreiberwohnung

1. Obergeschoss:

- 6 Doppelzimmer
- 2 Einzelzimmer
- Flur / Treppenhaus
- Aufenthaltsraum

Gästehaus:

Erdgeschoss:

- Waschküche
- Vorratsräume
- 6 Garagen

1. Obergeschoss:

- 2 Doppelzimmer á 29 qm mit Balkon
- Aufenthaltsraum
- Flur
- Treppenhaus / Lift
- Wohnung / Küche ca. 72 qm

2. Obergeschoss:

- 4 Doppelzimmer á 29 qm mit Balkon
- 3 Doppelzimmer á 23 qm mit Balkon
- Flur
- Treppenhaus /Lift

Das 3-Sterne-Hotelanwesen liegt in Mitten der landschaftlich attraktiven Vulkaneifel, in unmittelbarer Nähe zu der Kur- und Kreisstadt Daun. Besonders seine sonnige, idyllische Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern, zeichnet diese Immobilie aus. Das Anwesen bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Unterbringung von Gästen, liegt es zum einen nur unweit vom Maar und zum anderen nur wenige Minuten von den Rad- und Wanderwegen, z.B. vom beliebten Eifelsteig, entfernt.
Das Anwesen gliedert sich in 2 Gebäudekomplexe auf, das Haupthaus inkl. dem Restaurantbereich sowie dem Gästehaus.

Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss das vor einigen Jahren renovierte Restaurant einbegriffen dem Thekenbereich und den Toilettenanlagen, die Gastronomieküche inkl. Kühlraum und Vorratsräumen sowie Büroräume.
Das modern eingerichtete Restaurant bietet 60 Sitzplätze und die großen Panoramafenster lassen den Blick Ihrer Gäste ins Tal schweifen. Beim liebevoll und geschmackvoll eingerichteten Restaurant wurde besonders auf ein Wohlfühlambiente Wert gelegt.
Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich 6 Doppel- und ebenfalls 2 Einzelzimmer. Hier befindet sich weiterhin ein großer Aufenthaltsraum der Ihnen weitere Möglichkeiten zur Bewirtung bietet. Der ca. 45 qm große Bereich verfügt über einen praktischen Essenaufzug direkt verbunden mit der Küche.
Weiterhin befindet sich im Haupthaus die ca. 80 qm große Betreiberwochnung.

Das ursprünglich 1979 erbaute Gästehaus ist ausgestattet mit einem Lift und verfügt über insgesamt 9 Doppelzimmer und einen großzügigen Aufenthaltsraum. Die Komfort-Zimmer verfügen alle über eine Sitzecke mit Couchtisch sowie einen Balkon, von welchem die Gäste den herrlichen Talblick genießen können.

Sowohl die Zimmer im Haupthaus sowie auch im Gästehaus verfügen über Dusche/Bad, WC, Safe, Telefon und Flachbild TV mit Satelittenfernsehen. Zudem bietet das Haus W-LAN auf sämtlichen Zimmern sowie im Außenbereich des Hotelanwesen.

Im Außenbereich befindet sich die Panoramterrasse, gerade im Sommer lädt diese zum Verweilen und Entspannen ein. Sie bietet Platz für ca. 30 Gäste.

Im Außenbereich befinden sich ca. 20 PKW Stellplätze und zusätzlich genügend Platz für Motorräder, Fahrräder etc.

Im Kaufpreis der Immobilie enthalten ist das gewerbliche Inventar einschließlich der Küche.

Die Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Verwendungs- und Nutzungmöglichkeiten und verfügt zudem über Erweiterungspotenzial (duch Aufbau der Bestandsimmobilien auf bis zu 50 Betten). Weiteres Erweiterungspotenzial besteht zudem auf dem Außengelände. Das Hotelanwesen besticht vor allem durch seine hervorragende Lage und den damit verbundenen Möglichkeiten für Ihre Gäste!

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck der Immobilie zu verschaffen.
Dieses Kaufangebot wurde vom Eigentümer an die Firma Immobilienservice Müller zum vertraulichen Verkauf übertragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass vor einer Besichtigung eine Vertraulichkeitserklärung unterzeichnet wird.
Weitere Infomationen zum Hotelanwesen und den betriebswirtschaftlichen Zahlen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Garage vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 1.358,28 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Das Hotelanwesen liegt inmitten der malerischen Naturlandschaft Vulkaneifel. Unweit der einzigartigen Dauner Maare, den blauen Augen der Eifel. Es liegt im Dauner Ortsteil Gemünden abseits vom Verkehr (hoteleigene Zufahrtsstraße) in ruhiger, waldreicher Umgebung.
Durch seine schöne Hanglage bietet es seinen Gästen einen herrlichen Blick über das idyllische Lieser-und Pützbachtal, unweit entfernt von den schönsten Spazier-und Wanderwegen (z.B. den Eifelsteig, Lieserpfad, Sieben-Maare-Weg). In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Kurpark der Kreisstadt Daun sowie das Gemündener Maar (Freibad und Bootsverleih).

Der Ort Daun zählt ca. 8.000 Einwohner und liegt im schönen Vulkaneifelkreis .
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte (Ärzte, Banken, Discounter, Apotheken, Krankenhaus etc.) die Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich zudem auch in Daun.
Weiterhin bietet Ihnen der Ort ein reichhaltiges Kulturprogramm und zahlreiche Erholungs- und Freizeitaktivitäten.

Entfernung nach:

- Trier (ca. 70km)
- Koblenz (ca. 70 km)
- zur A1 Auffahrt (ca. 3,5 km)
- Nürburgring (ca. 24 km)

Anbieter dieser Immobilie

Herr Martin Müller

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