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Geestemünde /Kapitalanlage: Einzigartige Neubau-Loftwohnung mit Dachterrasse

27570 Bremerhaven - Geestemünde 27570 Bremerhaven - Geestemünde Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, Zentralheizung
436.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
436.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
436.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2pmvu4c
Referenznummer: 91619

Etagenwohnung
5. Geschoss

  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2019

  • Zustand: projektiert

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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- Loft-Wohnung
- Offenes Bad en-suite
- Zwei Loggien
- Gäste-Bad
- Separates WC
- Offene Küche
- Ankleideraum
- Eichenparkett
- Feinsteinfliesen
- Doppelgarage
- Abstellraum
- Keller
- Fertigstellung ab Februar 2020

Im Dachgeschoss des im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses liegt die großzügige Loft-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 174 m².

Die exklusive Wohnung hat drei offene, sehr helle Zimmer. An das lichtdurchflutete und weitläufige Schlafzimmer schließt eine große Loggia, ein Ankleideraum sowie ein offener und moderner Badezimmerbereich mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche an. Das WC ist separat gelegen. Ein weiteres, helles Zimmer ist vorhanden. Die offene Küche grenzt an den Flurbereich an. An den großzügigen Wohn- und Essbereich grenzt ebenfalls eine ca. 8 m² große Loggia.
Ein Gäste-Bad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche rundet das Raumangebot dieser erstklassigen Loft-Wohnung ab.

Ausreichend Abstellfläche ist durch einen ca. 7 m² großen Kellerraum sowie durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung gegeben.

Die Wohnung wird bezugsfertig, mit auserlesenen Feinsteinfliesenboden in den Bädern und der Küche als auch Eichenparkettboden in den restlichen Zimmern, übergeben. Eine Fußbodenheizung sowie ein Aufzug werden ebenfalls Bestandteil der hochwertigen Ausstattung des Hauses sein.

Bei kurzfristiger Kaufentscheidung besteht die Möglichkeit, Einfluss auf die gewählten Bodenbeläge sowie weitere Ausstattungsmerkmale zu nehmen.

Die Malerarbeiten für die Wohnung sind kein Bestandteil der Bauleistungen und sind somit nicht im Preis mit inbegriffen. Sie können allerdings gegen Aufpreis geliefert werden.

Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Für das gesamte Mehrfamilienhaus ist eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage vorgesehen.

Eine Doppelgarage ist für zusätzliche € 30.000,00 zu erwerben.

Bei Vermietung der Wohnung kann eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. € 18.792,00 p.a. erzielt werden.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.792,00 EUR

Garage vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², vermietbare Fläche: 174,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,76 m², 5 Etagen, Wohnungsnr.: 10

Lage

27570 Bremerhaven - Geestemünde

Umzugskosten berechnen

Das ansprechende Mehrfamilienhaus entsteht im schönen und sehr zentral gelegenen Stadtteil Brermerhaven-Geestemünde. Dieser grenzt an die äußerst begehrten Wohngegenden Bremerhaven-Mitte und das überaus beliebte Bürgerpark-Viertel.

Als zweitgrößter Stadtteil Bremerhavens ist Geestemünde für das ruhige Wohnen in grüner Umgebung bekannt.
Neben dem Fluss Geeste, welcher hier in die Weser mündet, gehört der weitläufige Bürgerpark mit seinem kleinen See zu den besonderen Merkmalen dieses Stadtteils.

Die attraktive Lage wird auch durch den Wochenmarkt am bekannten Konrad-Adenauer-Platz geprägt. Zudem gibt es viele Sport- und Freizeitangebote und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Auch Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso wie ein Krankenhaus und der Hauptbahnhof Bremerhavens in Geestemünde.

Die Innenstadt, die beliebten "Havenwelten", das Klimahaus und das Auswandererhaus sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten sehr gut zu erreichen.

Der gute Anschluss an die Autobahn A27 ermöglicht eine Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt in knapp 40 Minuten.

Bremerhaven - Geestemünde (Geestemünde)
(3,8)
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