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Geräumiges Wohnhaus in schöner Aussichtslage, Garten,Balkon,kleinem Rittersaal Hohenfels-Essingen

54570 Hohenfels-Essingen 54570 Hohenfels-Essingen Zur Karte
Zentralheizung
129.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
860 m²
Grundstücksfl. (ca.)
129.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €

Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2pmjy4x
Referenznummer: Hohenfels-Essingen22

Einfamilienhaus
Baujahr: 1849

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1849
Endenergiebedarf 409,80 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1849 gebaut und im Jahr 1963 aufgestockt. Es liegt in Hohenfels
-Essingen, das zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel gehört. Das Dorf liegt verkehrsgünstig zu den Orten Gerolstein (10 Autominuten), Hillesheim (11 Autominuten) und Daun (15 Autominuten). Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens. Gerolstein verfügt über einen Bahnhof. Das Haus befindet sich in gut gepflegtem Zustand. Im Jahr 2017 wurde die Dacheindeckung erneuert. Das Objekt verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist 860 m² groß. Der Hauseingang ist durch einen Windfang geschützt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Abstellraum und Zugang zu den Nebengebäuden, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit wunderbarer Aussicht, sowie ein Bad mit Zugang in den Garten. Im Obergeschoss bietet das Objekt aktuell 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Scheune wird im unteren Bereich als Garage genutzt. Der obere Bereich wurde zu einem rustikalen kleinen Rittersaal mit massivem Holzboden und einem Holzofen gestaltet, der wunderbar zum Feiern genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das Haus über einen von außen zugänglichen Gewölbekeller, der sich wunderbar zum Einlagern nutzen lässt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Endenergieverbrauch 409,8 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Flur, Küche mit Holzofen und Zugang zum Abstellraum, Abstellraum mit Zugang zum Nebengebäude, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Bad mit Dusche und WC und Zugang zum Garten, Treppe nach oben.

Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, Hobbyraum mit Zugang zum Balkon, 2 Bäder jeweils einmal mit Dusche und WC und einmal mit Badewanne, Durchgangszimmer mit Zugang zum Balkon,

Keller: Gewölbekeller, von außen zugänglich

Außen: Zufahrt, gepflasterter Bereich vor dem Haus mit Vorgarten, Scheune, Garten, von außen zugänglicher Heizungsraum.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

Hohenfels-Essingen
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